Reglamentaciones Vigentes

El Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires dictó a través de la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor la Disposición Nro 411/DGDYPC/11 la cual establece el Régimen del Certificación de Edificio Seguro para todos quellos inmuebles que se encuentren al régimen de propiedades horizontal (Ley 13.512)

La mencionada disposición fue publicada el 23 de marzo de 2011 en el Boletín Oficial N 3630, página 120 y establece un plazo de 30 (treinta) dias hábiles para el cumplimiento de la obligación de apertura del Libro de Control de Seguridad Edilicia ante escribano y la ejecución de un informe de Fiscalización Inicial por parte de un profesional.

DISPOSICIÓN N.° 411/DGDYPC/11.
Buenos Aires, 18 de marzo de 2011
VISTO:
La Ley No 941, Ley 3254, Ley 3291, el Decreto No 551/10, el Decreto 801-GCBA/09, y 802- GCBA/09, la
Disposición No 3205–DGDYPC-2010, la Disposición 2614-DGDYPC-2010, la Disposición No 3882-
DGDYPC-2010. Decreto 2045/93, Ley 161/99, Ley 257/99; O.M. No 40473, O.M. N° 36352, O.M. N° 41768,
O.M. No 33.677,O. M. No 45593; Resolución N° 6/APRA/11 y sus modificatorias y,
CONSIDERANDO:
Que la Ley N° 941 del Registro Público de Administradores de Consorcios de
Propiedad Horizontal ha sido modificada por la Ley 3254 y la Ley 3291;
Que el Poder Ejecutivo dictó el Decreto N° 551/10 reglamentario de la ley ut-supra
mencionada;
Que el artículo 4° del decreto mencionado ut-supra designa a la Dirección General de
Defensa y Protección del Consumidor como autoridad de aplicación de la Ley N° 941
–texto conforme Leyes N° 3.254 y 3.291–, quedando facultada para dictar las normas
instrumentales e interpretativas necesarias para la mejor aplicación del citado régimen
legal y la presente reglamentación,
Que, por el Decreto No 1361/00 se creó la Dirección General de Defensa y Protección
al consumidor, dependiente actualmente de la Subsecretaria de Atención Ciudadana
de Jefatura de Gabinete;
Que, en concordancia con el espíritu de la Ley 941 y su decreto reglamentario No
706/03, modificadas actualmente por la Ley 3254 y 3291 se dicta el Decreto No 551/10
Reglamentario de las mismas mediante el cual se designa a la Dirección General de
Defensa y Protección al Consumidor como máxima autoridad de aplicación con las
facultades de vigilancia, contralor y aplicación establecidas en dicha normativa;
Que asimismo dicho reglamento faculta al Director General de la Dirección General de
Defensa y Protección al Consumidor a dictar las normas instrumentales e
interpretativas necesarias para la correcta implementación y aplicación de la Ley No
941 y concordantes.
Que conforme normas citadas la autoridad de aplicación se encuentra facultada para el
control de la conservación del edificio por parte del administrador y la contratación de
prestadores debidamente habilitados en cumplimiento de las normativas vigentes;
Que el articulo 9o inc. b) de la Ley 941 establece como obligación que el administrador
deberá “atender a la conservación de las partes comunes, resguardando asimismo la
seguridad de la estructura del edificio conforme lo dispuesto por las normas vigentes.”
Que el articulo 9o inc. d) de la Ley 941 estipula que el administrador deberá “llevar en
debida forma, los libros del Consorcio conforme las normas vigentes.”
Que el articulo 9o inc. d) del Anexo del Decreto 551/10 establece que “Los libros a que
se refiere este inciso son: (...) y todo aquel libro que disponga la autoridad de aplicación.
Deben estar rubricados conforme la normativa vigente. Cuando esta lo autorice, los
registros podrán llevarse en forma electrónica”;
Que el artículo 11o de la Ley 941 establece los requisitos indispensables para la
contratación de servicios por parte del administrador y para la puesta en consideración
de los consorcistas:
Título y/o matrícula del prestador o contratista, cuando la legislación vigente así lo
disponga.
Nombre, domicilio, datos identificatorios y fotocopia de la inscripción en AFIP y ANSES
del prestador del servicio o contratista.
Descripción detallada de precios, de los materiales y de la mano de obra, por
separado.
El plazo en el que se realizará la obra o se prestará el servicio.
Si se otorga o no garantía y en su caso, el alcance y duración de esta.
El plazo para la aceptación del presupuesto manteniendo el precio.
Seguros de riesgos del trabajo del personal a cargo del prestador o contratista, en los
casos que así lo exija la legislación vigente y de responsabilidad civil.
Que conforme a la Disposición No 3205–DGDYPC-2010, la Disposición
2614-DGDYPC-2010, la Disposición No 3882–DGDYPC-2010, las Ordenanzas
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Municipales (O.M. No 40473, O.M. N° 36352, O.M. No 33.677, O. M. No 45593, O.M. N°
41768); Resolución N°6 /APRA/11, Leyes y Decretos (Decreto 2045/93, Ley 257/99,
Ley 161/99) vigentes existen diversas obligaciones para la protección y mantenimiento
del edificio;
Que atento a ser obligaciones que deben los administradores establecer en las
declaraciones juradas anuales obligatorias (art. 12o Ley 941) y a la necesidad de que lo
declarado por los mismos se encuentre avalado por profesionales actuantes en los
rubros establecidos se hace imperioso establecer un régimen de control por parte de
ésta autoridad de aplicación;
Que en vistas de dicho control se procede a crear el régimen de certificación de Edificio
Seguro donde un profesional de la materia establecerá si las Ordenanzas, Leyes y
Decretos vigentes se encuentran debidamente cumplimentadas en el consorcio
analizado;
Que de tal modo la responsabilidad del administrador se limitará a la contratación del
profesional, quien en uso de sus capacidades informará el estado de las instalaciones y
realizará un informe a los fines de que el Consorcio proceda a solucionar las
infracciones encontradas para obtener la Certificación de Edificio Seguro;
Que sumado al certificado será menester que los consorcios mantengan un Libro de
Control de Seguridad Edilicia en el cual se asienten el primer informe y las posteriores
fiscalizaciones realizadas al consorcio por el profesional contratado;
Que en virtud de un verdadero control y claras fiscalizaciones se hace necesario
establecer quienes son los profesionales que podrán realizar dichas tareas;
Que habiendo realizado interconsultas con los organismos especializados se hace
necesario reestructurar lo normado por la Disposición N° 5363/DGDYPC/10;
Por ello, y en uso de las atribuciones legales conferidas por le Ley 941, la Ley 757,
Decreto 706-GCBA/03 y el Decreto 17-GCBA/03,
EL DIRECTOR GENERAL DE DEFENSA
Y PROTECCION DEL CONSUMIDOR
DISPONE:
Artículo 1o.- Déjase sin efecto la Disposición N° 5363/DGDYPC/10.
Artículo 2o.- Establécese el presente régimen de Certificación de Edificio Seguro en el
ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en aquellos Inmuebles que se
encuentren afectados al régimen de Propiedad Horizontal (Ley 13512), que cumplan
con las leyes, ordenanzas municipales, disposiciones y demás normas vigentes a los
fines de prevenir y subsanar los riesgos que, en las diversas áreas, pudiere causarse a
la vida y a la salud de los consorcistas y/o a terceros por las condiciones de seguridad
en que se encuentre el inmueble;
Artículo 3o.- La certificación referida en el artículo segundo deberá realizarse en forma
semestral. La misma deberá ser extendida por Ingenieros, Licenciados en Seguridad e
Higiene o Técnicos matriculados por resolución 313/83 del MTSS. El profesional
encargado de la certificación deberá contar con la matrícula vigente y, deberá
presentar, en los casos que corresponda, la encomienda de tareas profesionales,
visada por el Consejo respectivo, asimismo deberá cumplir con las condiciones
exigibles para el ejercicio de la profesión de acuerdo con la normativa vigente que rige
su profesión.
Artículo 4o.- Será deber del profesional verificar el cumplimiento de las Ordenanzas
Municipales (O.M. No 40473, O.M. No 33.677, O.M. 36352, O. M. No 45593, Resolución
N°6 /APRA/11, Disposición 2614/DGDYPC, Leyes y Decretos (Decreto 2045/93, Ley
257/99, Ley 161/99) vigentes que establecen las diversas obligaciones para la
protección y mantenimiento del edificio. Del mismo modo deberá constatar, de acuerdo
a las características específicas del edificio fiscalizado, el cumplimiento de las normas
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de semáforos lumínico y sonoro, O.M.N° 41768 y si posee certificado puesta a tierra de
sistemas eléctricos conforme la guía de mediciones de magnitudes de puesta a tierra
(resistencias, resistividades y gradientes). según Resolución COPIME No HIST. 1.1 -
Norma IRAM 2281-Parte II.
Artículo 5o.- El administrador y/o el consorcio no podrán contratar para dicha tarea a las
empresas y/o sociedades vinculadas a través de sus accionistas que brinden servicios
de provisión y/o mantenimiento de alguno de los servicios establecidos en el artículo
cuarto a fin de preservar la integridad del dictamen profesional y la objetividad del
mismo;
Artículo 6o.- Créase el “Libro de Control de Seguridad Edilicia” a fin de efectuar el
registro de la fiscalización en los inmuebles comprendidos por la presente, a fin de
satisfacer las necesidades de control y fiscalización establecidas en los artículos
anteriores. El mismo deberá permanecer en el inmueble ante eventuales inspecciones.
Artículo 7o.- El libro referido en el articulo 6o deberá constar con apertura ante
escribano público asentando el inmueble de que se trate, el uso que se le dará al
mismo, la fecha de apertura, el nombre y la cantidad de folios. A partir del folio N° 5
deberá llevar pre-impreso el diseño establecido en el Anexo I. El profesional habilitado
deberá asentar en su folio No 2, 3 y 4 inclusive, Nombre y Apellido y N° de RPA del
Administrador y un informe inicial que determine el estado actual del edificio respecto
de las normas establecidas en el artículo 4o.
Artículo 8o.- Para los casos en que se hayan utilizado Libros conforme a la Disposición
5363/DGDYPC/10 que se deja sin efecto, se deberá anexar de manera
complementaria aquellos datos que se agregan en la presente Disposición, firmado por
el profesional interviniente en la Inspección inicial y en cada informe de fiscalización
realizado. Lo expuesto siempre que la fecha de apertura ante escribano, deberá ser
anterior a la fecha de publicación de la presente en el boletín Oficial.
Artículo 9o.- Los Libros referidos en el artículo 8°, deberán ser presentados ante el
Registro Público de Administradores en un plazo máximo de quince (15) días corridos
para su autorización; cumplido dicho plazo, no serán válidos, ni se aceptarán Libros
con el formato de la Disposición 5363/DGYPC/10.
Artículo 10o.- El informe inicial establecido en el artículo 7o deberá contener el plazo
para efectuar las medidas correctivas que permitan el cumplimiento de la normativa
vigente; plazo que no podrá exceder los ciento ochenta (180) días. Se deberá
presentar ante el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad
Horizontal dos (2) copias de los folios correspondientes a dicho informe, conjuntamente
con la encomienda profesional respectiva, para su visado, de acuerdo al cronograma
previsto en el Anexo II.
Artículo 11o.- El Certificado de Edificio Seguro debidamente confeccionado deberá
exhibirse en espacio común y visible del consorcio; conteniendo todos los campos
incluidos en el anexo III. Dicho certificado deberá ser emitido por triplicado por el
profesional certificante, a fin de exhibir una copia en el inmueble, otra ser resguardada
en la administración y la restante entregada en el Registro Público de Administradores
de Consorcios de Propiedad Horizontal conjuntamente con la encomienda profesional.
Artículo 12°.- En el caso que el Profesional no extienda el Certificado de Edificio
Seguro, el Administrador deberá presentar ante el Registro Público de Administradores,
una copia de la apertura del Libro de Control de Seguridad Edilicia conjuntamente con
la copia de los folios correspondientes a la última Inspección (Anexo l).
Artículo 13°.- El Administrador por cada Consorcio podrá presentar, el Informe Inicial y
un Anexo I (mediando 180 días entre uno y otro) a modo de reemplazo del certificado
correspondiente, transcurridos los últimos 180 días deberá, sin excepción, presentar el
certificado definitivo.
Artículo 14o.- El profesional contratado conforme el artículo 3o de la presente no podrá
efectuar más de dos controles consecutivos en el mismo edificio. La tergiversación de
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hechos por parte del profesional dará lugar a sanciones conforme Art. 2.4.3.3
“Aplicación de suspensión en el uso de firmas”, inc. d) del Código de la Edificación;
Artículo 15o.- El cumplimiento de la obligación de apertura del Libro de Control de
Seguridad Edilicia ante escribano y el informe de Fiscalización Inicial tendrá como
plazo de vencimiento treinta (30) días hábiles, a partir de la publicación de la presente
disposición en el Boletín Oficial;
Artículo 16o.- Será obligación del administrador notificar a los propietarios del consorcio
dentro de los 15 días hábiles los resultados obtenidos por el profesional actuante en
cada Informe de Fiscalización realizado, mediante una copia del relevamiento
efectuado y asentado en el libro de Control de Seguridad Edilicia.
Artículo 17°.- El certificado de edificio seguro será válido de manera exclusiva a los
fines y efectos de la presente disposición y complementarias que emita ésta autoridad
de aplicación, en ningún caso, será aval para otras medidas que deban tomar los
edificios y no se encuentran dentro de la competencia otorgada por la Ley 941 y
concordantes.
Artículo 18o.- Regístrese. Publíquese en el Boletín Oficial. Cumplido, Archívese. Gallo
DISPOSICIÓN N.° 3314/DGDYPC/11.
Buenos Aires, 12 de septiembre de 2011
VISTO:
La Ley Nº 941, Ley 3254, Ley 3291, el Decreto Nº 551/10, el Decreto 801-GCBA/09, y 802-GCBA/09, la Disposición Nº 3205–DGDYPC-2010, la Disposición Nº N° 3750 - 16/09/2011 Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires Página N°93
3882–DGDYPC-2010, la Disposición Nº 411–DGDYPC-2011, la Disposición Nº 1875–DGDYPC-2011, Decreto 2045/93, Ley 161/99, Ley 257/99; O.M. Nº 40473, O.M. N° 36352, O.M. N° 41768, O.M. Nº 33.677, O. M. Nº 45593; Resolución N° 6/APRA/11 y sus modificatorias, y,
CONSIDERANDO:
Que la Ley N° 941 del Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal ha sido modificada por la Ley 3254 y la Ley 3291;
Que el Poder Ejecutivo dictó el Decreto N° 551/10 reglamentario de la ley ut-supra mencionada;
Que el artículo 4° del decreto mencionado ut-supra designa a la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor como autoridad de aplicación de la Ley N° 941 –texto conforme Leyes N° 3.254 y 3.291–, quedando facultada para dictar las normas instrumentales e interpretativas necesarias para la mejor aplicación del citado régimen legal y la presente reglamentación;
Que, por el Decreto Nº 1361/00 se creó la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente actualmente de la Subsecretaria de Atención Ciudadana de Jefatura de Gabinete;
Que, en concordancia con el espíritu de la Ley 941 y su decreto reglamentario Nº706/03, modificadas actualmente por la Ley 3254 y 3291 se dicta el Decreto Nº 551/10 Reglamentario de las mismas mediante el cual se designa a la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor como máxima autoridad de aplicación con las facultades de vigilancia, contralor y aplicación establecidas en dicha normativa;
Que asimismo dicho reglamento faculta al Director General de la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor a dictar las normas instrumentales e interpretativas necesarias para la correcta implementación y aplicación de la Ley Nº941 y concordantes.
Que conforme normas citadas la autoridad de aplicación se encuentra facultada para el control de la conservación del edificio por parte del administrador y la contratación de prestadores debidamente habilitados en cumplimiento de las normativas vigentes;
Que el artículo 9º inc. b) de la Ley 941 establece como obligación que el administrador deberá “atender a la conservación de las partes comunes, resguardando asimismo la seguridad de la estructura del edificio conforme lo dispuesto por las normas vigentes.”
Que el artículo 9º inc. d) de la Ley 941 estipula que el administrador deberá “llevar en debida forma, los libros del Consorcio conforme las normas vigentes.”
Que el artículo 9º inc. d) del Anexo del Decreto 551/10 establece que “Los libros a que se refiere este inciso son: (…) y todo aquel libro que disponga la autoridad de aplicación. Deben estar rubricados conforme la normativa vigente. Cuando esta lo autorice, los registros podrán llevarse en forma electrónica”;
Que a los fines de evitar costos innecesarios para los consorcistas y agilizar la puesta en marcha del “Libro de Control de Seguridad Edilicia”, como opción a la actual apertura ante escribano, se realizará de manera gratuita la autorización de los libros que lleven el formato establecido en las oficinas del Registro Público de Administradores de manera gratuita;
Que el artículo 11º de la Ley 941 establece los requisitos indispensables para la contratación de servicios por parte del administrador y para la puesta en consideración de los consorcistas:
a. Título y/o matrícula del prestador o contratista, cuando la legislación vigente así lo disponga. N° 3750 - 16/09/2011 Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires Página N°94
b. Nombre, domicilio, datos identificatorios y fotocopia de la inscripción en AFIP y ANSES del prestador del servicio o contratista.
c. Descripción detallada de precios, de los materiales y de la mano de obra, por separado.
d. El plazo en el que se realizará la obra o se prestará el servicio.
e. Si se otorga o no garantía y en su caso, el alcance y duración de esta.
f. El plazo para la aceptación del presupuesto manteniendo el precio.
g. Seguros de riesgos del trabajo del personal a cargo del prestador o contratista, en los casos que así lo exija la legislación vigente y de responsabilidad civil.
Que conforme a la Disposición Nº 3205–DGDYPC-2010, la Disposición Nº 3882–DGDYPC-2010, las Ordenanzas Municipales (O.M. Nº 40473, O.M. N° 36352, O.M. Nº 33.677, O. M. Nº 45593, O.M. N° 41768); Resolución N°6 /APRA/11, Leyes y Decretos (Decreto 2045/93, Ley 257/99, Ley 161/99) vigentes existen diversas obligaciones para la protección y mantenimiento del edificio;
Que atento a ser obligaciones que deben los administradores establecer en las declaraciones juradas anuales obligatorias (art. 12º Ley 941) y a la necesidad de que lo declarado por los mismos se encuentre avalado por profesionales actuantes en los rubros establecidos se ha dispuesto mediante la Disposición Nº 411-DGDYPC-2011 un
régimen de control;
Que en vistas de dicho control se procede a crear el régimen de certificación de Edificio Seguro donde un profesional de la materia establecerá si las Ordenanzas, Leyes y Decretos vigentes se encuentran debidamente cumplimentadas en el consorcio analizado;
Que el Estado como contralor debe ser asistido en lo máximo por parte de quienes se encuentran a cargo de las tareas cotidianas;
Que, en los casos de consorcios, los administradores poseen la posibilidad de nuclear las necesidades de los consorcistas con las soluciones prácticas a dichos menesteres. Por tanto, el Estado aparece como órgano rector de ésa relación y el administrador debe aportarle la información del modo más completo y ordenado que sea posible;
Que a los fines de lo expresado en el parágrafo anterior se han ido generando los libros obligatorios nuevos y ha recaído la Disposición Nº 411-DGDYPC-2011;
Que ello conlleva a que la tarea de inspección sea cumplida de manera más eficiente y eficaz por ésta Dirección General. Que como órgano contralor estatal, lejos de eludir la obligación, se encuentra constantemente trabajando para afinar el control y mejorar la comunicación entre las diversas aristas de la propiedad horizontal (consorcistas,
administradores, proveedores, contratistas y órgano de contralor);
Que la experiencia de las primeras aplicaciones de la Disposición Nº 411-DGDYPC-2011 y concordantes ha permitido reconsiderar ciertos puntos que hacen al mejor control y real cumplimiento de las obligaciones esgrimidas;
Que, atento al cúmulo de labores afrontadas por el Registro Público de Administradores se hace conveniente posponer la presentación de los certificados de edificio seguro o los certificados de no conformidad para el momento de la presentación de las declaraciones juradas anuales obligatorias;
Que, ello no implica que los plazos no deban ser cumplimentados en vistas a mejoras edilicias y posibles controles mediante inspecciones o inicio sumarios por denuncia de consorcistas o de oficio;
Que a los fines de evitar costos innecesarios para los consorcistas y agilizar la puesta en marcha del control del cumplimiento de las obligaciones establecidas se hace imperioso controlar que los profesionales actuantes posean matricula habilitante en condiciones de actuar, es decir sin sanciones y/o incumplimientos que impidan su accionar como profesionales;
Que dicha tarea se corresponde con el artículo 11º de la Ley 941 que establece como obligación para el administrador contratar personas debidamente matriculadas para los N° 3750 - 16/09/2011 Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires Página N°95 casos en que la normativa así lo requiera;
Por ello, y en uso de las atribuciones legales conferidas por le Ley 941, la Ley 757, Decreto 706-GCBA/03 y el Decreto 17-GCBA/03,
EL DIRECTOR GENERAL DE DEFENSA Y PROTECCION DEL CONSUMIDOR
DISPONE
Artículo 1º.- Déjase sin efecto el cronograma establecido en el artículo 1º de la Disposición Nº 1875-DGDYPC-2011 estableciendo que la presentación de los certificados de edificio seguro o los certificados de no conformidad será requerida de manera conjunta con las declaraciones juradas anuales obligatorias cuyo vencimiento se establecerá en una disposición que recaerá a los fines y efectos del artículo 12º de la Ley 941. La obligación de certificar los edificios conforme las Disposiciones Nº 411-DGDYPC-2011y Nº 1875-DGDYPC-2011 y la presente rigen para todos los casos sin excepción alguna;
Artículo 2º.- Déjase sin efecto el artículo 3º de la Disposición Nº 411-DGDYPC-2011 estableciendo que aquellos edificios que hayan obtenido el certificado de edificio seguro conforme lo establecido en la Disposición N° 411/DGDYPC/2011 y Disposición Nº 1875-DGDYPC-2011 podrán hacer los relevamientos cada 2 años de acuerdo a las necesidades del edificio. Del mismo modo aquellos casos en que no se obtenga el certificado de edificio seguro deberá relevarse nuevamente en el término de un año. Los profesionales autorizados a realizar la Certificación de Edificio Seguro estipulada deberán tratarse de Ingenieros, Licenciados en Seguridad e Higiene, Técnicos matriculados por resolución 313/83 del MTSS, arquitectos, técnicos matriculados en el Consejo Profesional de Ingeniería Civil y Licenciados en Seguridad. Los administradores, en cumplimiento del artículo 11º de la Ley 941, deberán asegurarse de que el profesional actuante posea la matrícula habilitante al día y sin sanciones que impidan su actuación;
Artículo 3º.- Establécese que, respecto del artículo 4º (2º párrafo) de la Disposición Nº411-DGDYPC-2011, la constatación, de acuerdo a las características específicas del edificio fiscalizado, el cumplimiento de las normas de semáforos lumínico y sonoro, O.M.N° 41768, si posee certificado puesta a tierra de sistemas eléctricos conforme la guía de mediciones de magnitudes de puesta a tierra (resistencias, resistividades y gradientes). Según Resolución COPIME Nº HIST. 1.1 - Norma IRAM 2281-Parte II deberá plasmarse en el informe inicial únicamente y en los casos que sea necesario realizar la reparación correspondiente.
Artículo 4º.- Modificase el artículo 7º de la Disposición Nº 411-DGDYPC-2011 en cuanto a la apertura del “Libro de Control de Seguridad Edilicia” estableciendo que el mismo podrá contar con apertura ante escribano o ser autorizado de manera gratuita por ante las oficinas del Registro de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal;
Artículo 5º.- Regístrese. Publíquese en el Boletín Oficial. Cumplido, Archívese. Gallo
Disposición 2614: Sobre la vida útil de los matafuegos
Disposiciones CABA No: 2614/2008 - DGDyPC/08
Publicado en el B.O. CABA No 2935 el 22/05/2008
Se dispone la no instalación, recargo y/o reparación de extintores cuya vida útil
supere los 20 años
Buenos Aires, 16 de mayo del 2008.
Visto la Ley Nacional N° 24.240, la Ley N° 2.231, la Ordenanza N° 40.473/ CjD/ 84 y los
Registros N° 192-DGDYPC-08, N° 218-DGDyPC-08 y el Informe N° 590-DGDYPC-08 y;
CONSIDERANDO:
Que, por Ordenanza N° 40.473/CjD/84 se crea el Registro de Fabricantes, Reparadores y
Recargadores de Equipos contra incendio en sus distintos tipos (matafuegos) (BM 17.454),
Que, mediante la Ley N° 2231 (BOCBA N° 2613) se modificó la citada ordenanza,
estableciendo en su artículo 2° que la Dirección General de Defensa y Protección del
Consumidor es la autoridad de aplicación de dicha norma,
Que, por dictamen PG N° 56358 del 1/03/2007 la Procuración General de la Ciudad
Autónoma de Buenos Aires confirma, el sentido expuesto precedentemente, en relación a la
competencia atribuida a la citada Dirección General como autoridad de aplicación de la
referida norma,
Que, asimismo la Ley N° 2231 dispone en su artículo 3° que todos los extintores
(matafuegos), equipos e instalaciones fijas deberán ser fabricados, reparados, recargados e
instalados bajo las exigencias de las Normas del Instituto Argentino de Racionalización de
Materiales (IRAM) o, en su defecto, de las Normas ISO y/o similares por las empresas
inscriptas en los Registros que se crean por la presente ordenanza,
Que, el artículo 6° de la norma aludida "ut supra", determina que la autoridad de aplicación
someterá los extintores (matafuegos), equipos y/o elementos de instalación fija a exámenes,
ensayos y/o inspecciones, sin previo aviso, por muestreo. A tales efectos, queda facultada al
retiro de los extintores, equipos y/o elementos que se crean convenientes,
Que, mediante Registro N° 192-DGDYPC-08 la Cámara Argentina de Lucha contra el Fuego
(CALCEF) recomienda, basándose en fundamentos técnicos respaldados en experiencias e
investigaciones científicas de seguridad en metalúrgica, establecer para los extintores que se
comercializan en la Ciudad de Buenos Aires una vida útil para la utilización de los mismos,
Que, la recomendación de la Cámara se encuentra fundamentada en normativas técnicas
internacionales, vigentes en países como España y México,
Que determinar un tiempo de vida útil para los extintores implica una pronta e imperiosa
exigencia que debería incluir la normativa vigente en la materia, a fin de garantizar el grado de
seguridad de los usuarios en la utilización de los mismos. Ello es recomendado por
profesionales ingenieros que a través de un informe remitido por la Consultora en Ingeniería,
Salud, Seguridad Ocupacional, Medio Ambiente & Calidad a la Cámara Argentina de Lucha
contra el Fuego (CALCEF) el cuál se adjunta en el Registro N° 192-DGDYPC-08, se refieren a
la necesidad de establecer una vida útil para los extintores a fin de optimizar el control de los
equipos.
Que, mediante Registro N° 218-DGDyPC-08 la Cámara Argentina de Seguridad (CAS)
recomienda la aplicación de un método que limite la vida útil de los extintores, y para ello hace
expresa mención a normativa vigente en el territorio de la Provincia de Buenos Aires, la que
limita y determina que los equipos extintores deben cumplir con normas de seguridad
recomendadas por profesionales;
Que, asimismo los ingenieros lo fundamentan en disposiciones internacionales tales como la
dictada en España en la Instrucción Técnica Complementaria MIE-AP5 sobre extintores de
incendios (BOE num.149 de 23 de junio de 1982) donde en su Capitulo V "Pruebas de presión
inicial periódicas y grado de llenado" entre innumerables citas técnicas referidas a las normas
a que deben ajustarse los extintores procedentes de cualquiera de los estados miembros de la
Comunidad Económica Europea (CEE) prevé en el articulo 9° ultimo párrafo que ..."La vida útil
del extintor no sobrepasara veinte años veinte años contados a partir de la fecha de la primera
prueba, pasado dicho plazo no podrá ser utilizado como recipiente a presión y las pruebas de
presión tanto inicial como periódicas serán del tipo hidrostático". Posteriormente el 31 de mayo
de 1985 el Ministerio de Industria y Energía modifica y adiciona nuevos artículos a la
Instrucción Técnica Complementaria MIE-AP-5 del Reglamento de Aparatos de Presión donde
fundamenta la decisión en que ̈ Recientemente se han puesto de manifiesto algunas
anomalías ocurridas en la recarga de extintores que hacen aconsejables se modifiquen
algunos artículos...." entre ellos se recalca el articulo 9° citado de vida útil de los extintores.
Que, como antecedente jurídico y técnico, en cuanto a las características constructivas de
los recipientes, la CAS hace expresa mención a una norma emitida en nuestro país que
determina la vida útil en cilindros para Gas en Transporte Automotor (GNC), presentando para
ello un documento denominado N.A.G.- Año 2001- en base a la norma internacional ISO
11439:2000(E); con el titulo de "Cilindros para alta presión, para el almacenamiento de gas
natural como combustible a bordo de vehículos automotores" emitido por el Ente Nacional
Regulador del Gas (ENARGAS); allí en el punto 4.1.3 Vida útil .."La vida útil durante la cual los
cilindros puedan ser utilizados en condiciones de seguridad deberá estar especificada por el
fabricante del cilindro sobre la base de su utilización de acuerdo con las condiciones de
servicio aquí especificadas. La vida útil máxima será de veinte años.".
Que, además ambas cámaras en sendos registros aportan abundante información sobre
accidentes ocurridos en distintas partes del mundo con matafuegos que en algunos casos no
habían excedido los 20 años de vida útil. Además de menciones de accidentes de este tipo en
otras partes del mundo, es menester aludir a la ocurrida en Rosario, Santa Fe, Argentina el 16
de octubre de 2004, la explosión de un extintor en la comisaría 20a de la Policía de esa
provincia, la noticia que hace alusión al hecho destaca que ".al estallar el extintor dejo en
grave estado de salud a un policía..",
Que, ambas cámaras en sus respectivas presentaciones, hacen mención a las Resoluciones
N° 349/07 y N° 717/07. Las citadas normas de reciente promulgación en el territorio de la
Provincia de Buenos Aires disponen, en el artículo 26° de la Resolución N° 349/07 y en el
artículo 4° de la Resolución N° 717/07. "...Establecer para los extintores de incendios de uso
general una vida útil máxima de veinte años (20) contados desde la fecha de su fabricación.
Para el caso de los extintores que posean carga de dióxido de carbono (CO2), la vida útil
máxima se extenderá a treinta años (30), contados desde la fecha de su fabricación....".
Además prevé "...que la vida útil durante la cual los extintores pueden ser utilizados en
condiciones de seguridad deberá estar especificada por el fabricante, sobre la base de su
utilización de acuerdo a las condiciones de servicio establecidas....Una vez alcanzada la vida
útil máxima o la especificada por el fabricante, si esta es menor, los extintores deberán ser
retirados de uso e inutilizados...",
Que, debido a la inexistencia de un marco legal que limite la fecha de vencimiento y vida de
los matafuegos en la Ciudad de Buenos Aires, se presume que los equipos que no pueden ser
comercializados por su fecha de vencimiento en la Provincia de Buenos Aires, son
comercializados en el ámbito de esa jurisdicción,
Que, la Ley N° 24.240 en su articulo 5° Protección al consumidor prevé que..." Las cosas y
servicios deben ser suministrados o prestados en forma tal que, utilizados en condiciones
previsibles o normales de uso no presenten peligro alguno para la salud o la integridad física
de los consumidores o usuarios",
Que, asimismo el articulo 6° de la citada norma, en relación a las Cosas y servicios riesgosos
prevé que... ̈ Las cosas y servicios incluidos los servicios públicos domiciliarios, cuya
utilización pueda suponer un riesgo para la salud o la integridad física de los consumidores o
usuarios, deben comercializarse observando los mecanismos, instrucciones y normas
establecidas o razonables para garantizar la seguridad de los mismo",
Que, en relación al citado artículo, el Dr. Atilio Aníbal Alterini en su artículo ̈ Las reformas a
la ley de defensa al consumidor. Primera lectura, 20 años después ̈ publicado en la editorial
La Ley en Abril del 2008, al hacer referencia a las cosas y servicios riesgosos, hace mención a
la Resolución N° 125/96 del Grupo Mercado Común sobre Salud y Seguridad del Consumidor
del 13 de diciembre de 1996, la que prevé... "Los productos y servicios únicamente podrán ser
colocados en el mercado de consumo por los proveedores cuando no presenten riesgos para
la salud o seguridad de los consumidores, excepto los considerados normales y previsibles por
su naturaleza y utilización" y si su "utilización pueda suponer un riesgo, de aquellos
considerados normales y previsibles por su naturaleza y utilización, para la salud o la
integridad física de los consumidores o usuarios, deben comercializarse observando las
normas establecidas o razonables para garantizar la seguridad de los mismos",
Que, en la misma publicación, el autor hace referencia a que... "Se considera riesgo de
desarrollo al daño que deriva del defecto de un producto que era considerado inocuo al tiempo
de su introducción y a la luz del estado de los conocimientos técnicos y científicos existentes a
ese momento, porque su peligrosidad era indetectable, pero cuya nocividad es puesta de
manifiesto por comprobaciones posteriores",
Que, la Ley N° 24.240 en su articulo 41° Aplicación nacional y local prevé que..." La Ciudad
Autónoma de Buenos Aires y las provincias actuarán como autoridades locales de aplicación
ejerciendo el control, vigilancia y juzgamiento en el cumplimiento de esta ley",
Que, la Ordenanza N° 40473/ CjD/ 84 en su articulo 4° prevé que..." Los establecimientos
alcanzados por la presente ordenanza deberán registrarse obligatoriamente, y acreditar las
condiciones y requisitos míni-mos que seguidamente se establecen, sin perjuicio de los que se
fijen posteriormente, por vía de regla-mentación ̈,
Que, esta instancia jerárquica cree conveniente dentro del marco de sus atribuciones
reglamentar las condiciones en que habrán de desarrollar su actividad de recarga y
reparación, ello con la finalidad de impedir la utilización de equipos cuya vida útil supere los
veinte años (20) contados desde la fecha de su fabricación. Asimismo para los que posean
carga de dióxido de carbono (CO2) el impedimento se establece a los treinta años (30)
contados desde la fecha de su fabricación, según las recomendaciones de las citadas
cámaras,
Que, de conformidad con lo anteriormente expuesto, esta Dirección General de Defensa y
Protección del Consumidor, entiende que la instrumentación de un método que limite la vida
útil de los extintores y de toda medida de seguridad para equipos contra incendio es de vital
importancia y apunta a preservar la integridad física y la salud de los consumidores y usuarios
de esta Ciudad,
Por ello y en uso de las facultades que le son propias;
EL DIRECTOR GENERAL
DE DEFENSA Y PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR
DISPONE:
Articulo 1°.- Las empresas inscriptas en el Registro creado por la Ley N° 2.231, no podrán
instalar, recargar y/o reparar extintores de incendios de uso general cuya vida útil supere los
veinte años (20) contados desde la fecha de su fabricación. Para los extintores que posean
carga de dióxido de carbono (CO2), el plazo previsto en el párrafo precedente será de treinta
años (30) contados desde la fecha de su fabricación.
Articulo 2°.- La vida útil durante la cual los extintores pueden ser utilizados en condiciones
de seguridad, deberá estar especificada por el fabricante, sobre la base de su utilización de
acuerdo a las condiciones de servicio establecidas. Una vez alcanzada la vida útil máxima los
extintores deberán ser inutilizados.
Articulo 3°.- Las prescripciones de estas instrucciones técnicas son aplicables a los
extintores manuales y rodantes con carga de polvo químico secos o gases limpios no superior
a 100 kilogramos con carga de agua y espumas no superior a 100 litros y con carga de dióxido
de carbono (CO2) no superior a 10 kilogramos.
Articulo 4°.- La prohibición dispuesta en el Art. 1° regirá a partir de los ciento ochenta días
(180) contados desde la fecha de publicación de la presente.
Articulo 5°.- Regístrese, publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires y
pase para su conocimiento y demás efectos a la Subsecretaria de Desarrollo Económico.
Cumplido, archívese.
ORDENANZA No 40.473
B.M. 17.454
Publ.18/1/985
Artículo 1o- Crease el Registro de Fabricantes, Reparadores y Recargadores de Equipos contra
Incendios en sus distintos tipos (matafuegos).
Artículo 2o - El Registro, cuya creación se dispone, funcionará en el ámbito de la subsecretaría
de Inspección General.
Comentario:
Según Resolución 007/SDE/2002- De fecha 17/05/2002, el registro mencionado
funciona en el Laboratorio de Ensayo de Materiales, dependiente de la Dirección
General de Defensa y Protección al Consumidor – Secretaría de Desarrollo Económico –
GCBA.
Artículo 3o- Todos los matafuegos que deban ser instalados conforme a las
disposiciones del Código de Edificación deberán ser fabricados, recargados y reparados
con las exigencias del Instituto de Racionalizaciòn de Materiales (IRAM) en las
empresas que se encuentren inscriptas en el Registro que se crea por la presente
ordenanza.
A los efectos de la exigencia de las normas IRAM, las empresas no están obligadas a
asociarse a entidad privada alguna que garantice su cumplimiento, ni contar con
ningún tipo de licencia que no sea la inscripción en el Registro mencionado.
Tampoco estarán obligadas a adquirir sellos, timbres o cualquier otro elemento que no
sea los expedidos por el organismo municipal competente.
(Conforme al texto Art. 1o de la Ordenanza No 44.558 N/P) (1)
Artículo 4o - Los establecimientos alcanzados por la presente ordenanza, deberán registrarse
obligatoriamente, y acreditar las condiciones y requisitos mínimos que seguidamente se
establecen, sin perjuicio de los que fijen posteriormente, por vía de reglamentación:
a) Nota presentación que incluya: solicitud de registro, razón social o denominación, domicilio,
actividad a desarrollar ( fábrica, comercio, reparación y/o recarga);
b) Razón social o denominación
c) Productos comprendidos;
d) Equipos específicos de producción, reparación, recarga y/o control de calidad y supervisión
con que da cuenta el establecimiento;
e) Habilitación municipal, conforme los Códigos y Ordenanzas vigentes;
f) Profesional responsable inscripto en los Registros de la Municipalidad de la Ciudad de
Buenos Aires, con título de ingeniero mecánico o industrial, ingenieros navales, ingenieros
químicos, ingenieros aeronáuticos e ingenieros mecánicos aeronáuticos. (Con la modificación
dispuesta por el Art. 1o de la Ordenanza No 41.632, B.M.. 17.928)
Artículo 5o- Los establecimientos comprendidos, funcionarán bajo la supervisión y
responsabilidad técnica de un Director Técnico con título habilitante, certificado por el Consejo
Profesional de Ingeniería, e inscripto en el Registro de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos
Aires.
Artículo 6o- Facultase a la Subsecretaría de Inspección General, para retirar los matafuegos
instalados, sin previo aviso, y someterlos a exámenes en el laboratorio.
Artículo 7o- Los establecimientos incluidos en el régimen de la presente ordenanza, registrados y
habilitados, deberán adquirir en la Dirección General de Rentas, una tarjeta que certificará la
vigencia de matafuego, clase, capacidad, fecha de su carga, fecha de vencimiento y garantía de la
empresa habilitada. El precio, su incremento, como su implementación se regirá por la oportuna
reglamentación. La tarjeta referenciada, se anexará a cada matafuego.
Artículo 8o - Los establecimientos que se encuentren en actividad, así como lo que se inscriban
en el futuro, deberán dar cumplimiento a lo establecido en la presente normativa, dentro de los
noventa (90) días de su publicación.
Artículo 9o - El Departamento Ejecutivo, propondrá las sanciones a incluir en el Régimen de
Penalidades por el incumplimiento de lo dispuesto en la presente ordenanza.
DECRETO No 3793/985
B.M. 17.545
Publ.30/05/985
Artículo 1o - Apruébese la reglamentación de la Ordenanza No 40.473 (B.M. 17.454) por la que
se crea el Registro de Fabricantes, Reparadores y Recargadores de Equipos contra Incendios en
sus distintos tipos (matafuegos), cuyo texto forma parte integrante del presente decreto,
juntamente con los anexos I, II, y III.-
REGLAMENTACION ORDENANZA No 40.473
(B.M. No 17.454)
Capítulo I
GENERALIDADES
1.1 Todos los matafuegos y equipos contra incendios que se fabriquen, instalen, reparen
recarguen y/o se comercialicen en la Capital Federal y los que procedan de otras jurisdicciones,
deberán ser aprobados por el Organismo Municipal competente. Además, deberán cumplir con las
Normas IRAM durante todos los procesos y/o con las normas que pueda establecer el Organismo
Oficial competente. Además, deberán cumplir con las normas IRAM durante todos los procesos y/o
con las normas que pueda establecer el Organismo Oficial competente.
Además deberán contar con:
a) Matafuegos nuevos: Sello IRAM de conformidad con la norma IRAM correspondiente.
b) Matafuegos usados: Los mantenimientos y/o recargas serán efectuadas por las empresas
que posean el sello IRAM de conformidad con norma IRAM para servicios de
mantenimiento y recarga de matafuegos.
A partir de los ciento ochenta (180) días de la sanción del presente será condición previa para la
inscripción en el Registro de Fabricantes, Reparadores y Recargadores de elementos contra
Incendio (matafuegos), el contar con el sello IRAM otorgado por el Instituto Argentino de
Racionalizaciòn de Materiales. Las empresas ya inscriptas deberán revalidar su inscripción en igual
plazo.
(Con la modificación dispuesta por el Art. 1o del Decreto No 452/990, B.M. 18734).
Comentario:
Se transcribe a continuación la modificación dispuesta por la Ordenanza No 44.558 en
relación al tema de sellos:
A los efectos de la exigencia de las normas IRAM, las empresas no están obligadas a
asociarse a entidad privada alguna que garantice su cumplimiento al no contar con
ningún tipo de licencia que no sea la inscripción en el Registro mencionado. Tampoco
estarán obligadas a adquirir sellos, timbres o cualquier otro elemento que no sean los
expedidos por el organismo municipal competente.
1.2 De acuerdo con lo establecido en la Ordenanza No 40.473 Art. 1o, se crea un Registro de
Fabricantes, Reparadores, Recargadores de elementos contra incendios (matafuegos). Las
empresas que se inscriban en el Registro mencionado; además de los requisitos establecidos en la
referida ordenanza deberán acreditar lo siguiente:
Capítulo II
DE LOS FABRICANTES
2.1 Nota Con carácter de Declaración Jurada, sellada con el estampillado de ley vigente, que
contenga:
a) Solicitud de Inscripción en el Registro, como Fabricante;
b) Razón social o denominación;
c) Domicilio;
d) Nombre, domicilio del Director bajo cuya supervisión funciona el establecimiento; firmando
además la nota de presentación.
2.2 Nota con el detalle de los equipos específicos de producción y control de calidad para su
verificación por parte de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires.
Estos equipos deberán ser de características tales que permitan construir los equipos declarados,
según las exigencias de las normas IRAM en vigencia.
Si efectúa proceso de recarga y/o reparación deberá contar con la totalidad del equipo exigido a
los recargadores y/o reparadores.
Habilitación que autorice el funcionamiento del establecimiento, de acuerdo con las normas
vigentes, en el lugar de radicación.
2.3 Fotocopia autenticada de la licencia para utilizar el sello IRAM otorgado por el Instituto
Argentino de Racionalizaciòn de Materiales de los matafuegos a fabricar y/o comercializar.
(Incorporado Por Art.1o del Decreto No 452/990, B.M. 18.737)
Capítulo III
DE LOS RECARGADORES Y/O REPARADORES
3.1 Nota con carácter de Declaración Jurada, sellada con el estampillado de ley vigente, que
contenga:
a) Solicitud de inscripción en el Registro como Recargadores y/o Reparadores;
b) Razón social o denominación;
c) Domicilio;
d) Nombre, domicilio del director bajo cuya supervisión funciona el establecimiento; firmando
además la nota de presentación.
3.2 Nota con el detalle de los equipos específicos de producción y control de calidad para su
inspección por parte de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires.
Estos equipos deberán ser tales que permitan realizar las tareas de reparación, recarga y revisión
periódica según las exigencias de las normas IRAM y anexos que forman parte de la presente
reglamentación. Para tal fin, los equipos deberán ser:
a) Máquina para ensayo hidrostático de Matafuegos en todos sus tipos, cilindros de alta
presión con medición de deformación permanente;
b) Equipos para verificación de rotura de discos de seguridad;
c) Máquinas para carga de polvo en extintores ( este equipo debe funcionar de manera tal
que el polvo es aspirado de la bolsa o contenedor de origen, para evitar su contaminación
con la humedad ambiente);
d) Válvula reductora de presión apta para trabajar con nitrógeno seco con calibre fijo y
calibrada a una presión de salida de 15kg/cm2 con presiones de entrada de 110 kg/ cm2
para se instalada en cilindros de nitrógeno;
e) Pintura a soplete de recipientes y cilindros;
f) Equipo para secado de recipientes y cilindros luego de realizada la prueba hidráulica;
g) Balanzas para medición del peso verificada por el Departamento de Pesas y Medidas de
M.C.B.A.
h) Tanque para almacenaje de CO2 que garantice su pureza mínima de capacidad no inferior
a 800 kg;
i) Tomo mecánico (caja Norton) para reparaciones y fabricación de conexiones para prueba
hidráulica;
j) Equipo de medición de espesores por método no destructivo (ultra sonido) para verificación
de matafuegos de CO2 y cilindros;
k) Durómetro para verificación de matafuegos de CO2 y cilindros,
l) Soldadura Autógena y Eléctrica.
Habilitación que autorice el funcionamiento del establecimiento, de acuerdo con las normas
vigentes, en el lugar de radicación.
Las Empresas que se inscriban como Fabricantes, Recargadores y/o Reparadores, deberán llevar
un Libro de Actas rubricado y sellado por la Autoridad competente de la M.C.B.A.; estampillado
con el sellado de la ley vigente; este libro será presentado ante la subsecretaría de Inspección
General, toda vez que la Empresa registrada efectuase la compra de las tarjetas mencionadas en
el Art. V, asentándose en el mismo cantidad y numeración de tarjetas adquiridas en el momento
de su adquisición.
Las Empresas recargadoras deberán asentar los resultados de los ensayos que realicen sobre los
extintores al practicar su mantenimiento y revisión periódica, con Plantillas cuyo modelo será el
descripto en el anexo II de la presente reglamentación, las que serán archivadas y puesta a
disposición de los inspectores de la M.C.B.A, todas las veces que estos la requieran.
Para los Matafuegos y a partir de la vigencia de la Ordenanza No 40473 deben ser sometidos a su
recarga y/o revisión periódica deberá procederse de acuerdo con las normas IRAM 3.517 (
matafuegos manuales y sobre ruedas-selección, instalación y uso) norma IRAM 2.529 ( cilindros
de acero, condiciones para su llenado y revisión periódica) y Anexo III de la presente
reglamentación .
Los matafuegos y elementos contra incendios a los que deba efectuarse la recarga y/o revisiòn
periódica y no cumplan con las normas IRAM y/o con las prescripciones en vigor deberán ser
dados de baja.
El marcado, rotulado y embalaje de los matafuegos a partir de la aplicación de la Ordenanza No
40.473, deberán ajustarse a las normas IRAM correspondientes al tipo de matafuego de que se
trata.
Las placas de características responderán a las condiciones impuestas en la norma IRAM 3.534 de
las placas de características.
El agente extintor para los Matafuegos que deban ser recargados deberá cumplir con las
exigencias de la norma IRAM de que se trate.
Los matafuegos instalados con anterioridad a la vigencia de la Ordenanza No 40.473 y que luego
del proceso de recarga, reparación, y/o revisión periódica, estén en condiciones de seguir en
servicio deberán marcarse con caracteres indelebles sobre alguna parte fija del equipo y en
condiciones fijadas por la norma IRAM, el número de inscripción en el Registro de la M.C.B.A. del
responsable que realizó la tarea.
3.3
Fotocopia autenticada de la licencia para utilizar el sello IRAM para Servicios de
Mantenimiento y Recarga de Matafuegos otorgada por el mismo Instituto Argentino de
Racionalizaciòn de Materiales. (Incorporado por el Art. 1o del Decreto No 452/990, B.M.
18.734)
Capítulo IV
DE LAS NORMAS IRAM
4.1 Las normas IRAM a tener en cuenta en los trabajos de fabricación y recarga serán las
siguientes, sin perjuicio de las que puedan aparecer en el futuro:
Norma IRAM No 3502 - Matafuegos manuales a espuma.
Norma IRAM No 3503 – Matafuegos manuales a base de polvo con cilindro de gas y salida libre.
Norma IRAM No 3509 – Matafuegos manuales a base de dióxido de carbono (CO2).
Norma IRAM No 3510 – Uniones para mangas de incendio.
Norma IRAM No 3512 – Matafuegos a espuma química sobre ruedas.
Norma IRAM No 3513 – Mangas de lino para extinción de incendios.
Norma IRAM No 3514 – Mangas de lino recubiertas con látex para extinción de incendios.
Norma IRAM No 3515 – Cargas para matafuegos líquido espumígeno A.F.F.F.
Norma IRAM No 3516 – Cargas para matafuegos Halon 1.211
Norma IRAM No 3517 – Matafuegos manuales y sobre ruedas (selección, instalación y uso)
Norma IRAM No 3518 – Líquido Espumígeno de baja expansión para extinción.
Norma IRAM No 3520 - Carga para matafuegos espuma química.
Norma IRAM No 3521 – Cargas para matafuegos polvo no compatible con espuma.
Norma IRAM No 3522 – Matafuegos manuales a base de polvo c/cilindro de gas y salida
controlada.
Norma IRAM No 3523 – Matafuegos manuales a base de polvo bajo presión.
Norma IRAM No 3524 - Matafuegos manuales a base de agua con cilindro de gas.
Norma IRAM No 3525 – Matafuegos manuales a base de agua bajo presión.
Norma IRAM No 3527 – Matafuegos manuales a base de agua bajo presión y A.F.F.F.
Norma IRAM No 3534 – Placas de características para matafuegos.
Norma IRAM No 3537 – Matafuegos a base de agua bajo presión sobre ruedas.
Norma IRAM No 3540 – Matafuegos manuales a base de bromoclorodifluorometano (BCF) bajo
presión.
Norma IRAM No 3542 – Ensayo de potencial extintor sobre fuego clase A.
Norma IRAM No 3543 – Ensayo de potencial extintor sobre fuego clase B.
Norma IRAM No 3544 - Ensayo de la conductividad eléctrica para fuegos clase C.
Norma IRAM No 3550 – Matafuegos a base de polvo bajo presión sobre ruedas.
Norma IRAM No 3565 – Matafuegos a base de dióxido de carbono sobre ruedas.
Norma IRAM No 3566 – Carga para matafuegos polvo triclase compatible con espuma.
Norma IRAM No 2526 – Cilindro de acero para gases permanentes.
Norma IRAM No 2529 – Cilindros de acero, condiciones para su llenado y revisión periódica.
Norma IRAM No 2533 – Cilindro DE acero sin costura para dióxido de carbono (co2).
Comentario:
Se deja constancia que estas normas IRAM fueron actualizadas mediante la norma
IRAM 3517-2:2000 – Extintores ( matafuegos) manuales y sobre ruedas.
Dotación, control, mantenimiento y recarga.
Norma IRAM No 2526:1997 – Cilindros de aceros sin costura para gases permanentes.
Norma IRAM 2529:1989 – Cilindros de acero. Condiciones para su llenado y revisión
periódica.
Norma IRAM No 2529-1:2000 – Cilindro de acero. Revisión periódica gas.
Norma IRAM No 2533:1970 – Cilindros de acero sin costura para anhídrido carbónico.
Norma IRAM No 2587:1991 – Cilindro y tubos de acero. Método de ensayo de presiòn
hidrostática interna.
Norma IRAM No 3509:1983- Matafuegos de diòxido de carbono. Manuales.
Norma IRAM No 3515:1991 – Productos extintores, líquido espumígeno sintético de
baja expansión, formador de película acuosa (AFFF):
Norma IRAM 3517-1:1985 – Matafuegos manuales y sobre ruedas. Elecciòn,
instalaciòn y uso.
Norma IRAM 3517-2:2000 - Dotaciòn, control, mantenimiento y recarga de extintores
manuales y sobre ruedas.
Norma IRAM 3521:1969 – Cargas para matafuegos. Polvo no compatible con espumas
(polvo químico o seco).
Norma IRAM No 3523-1983- Matafuegos de polvo bajo presión. Manuales.
Norma IRAM 3525:1983- Matafuegos de agua bajo presión. Manuales.
Norma IRAM 3526-0:2000 – Gases para extinción de incendios para equipos portables.
Clasificación y características.
Norma IRAM 3527:1983- Matafuegos de agua bajo presión, con líquido espumígeno de
baja expansión formador de película acuosa (AFFF). Manuales.
Norma IRAM 3534:1983 -
características.
Matafuegos manuales y sobre ruedas. Placas de
Norma IRAM 3537:1985 – Matafuegos de agua bajo presión sobre ruedas.
Norma IRAM 3540:1983 – Matafuegos DE bromoclorodifluorometano (BCF) bajo
presión. Manuales.
Norma IRAM 3541:1995 – Matafuegos de agua bajo presión con líquido espumígeno
de baja presión, formador de película acuosa (AFFF) y/o polimérica sobre ruedas.
Norma IRAM 3550:1981 – Matafuegos de polvo bajo presión. Sobre ruedas.
Norma IRAM 3565:1972 – Matafuegos a anhídrido carbónico. Sobre ruedas
Norma IRAM 3566:1998 – Cargas de Matafuegos. Polvo compatible con espuma
mecánica para fuegos de las clases B y C.
Norma IRAM 3569:1996 _ Cargas OARA matafuegos. Polvos para extinción de fuegos
de las clases A, B y C.
Norma IRAM 3672-1996 – Cargas de Matafuegos. Polvos químicos para fuegos clase B.
Ensayo de extinción en laboratorio.
Norma IRAM 100005-1:1982 – Colores Y señales de seguridad. Colores y señales
fundamentales.
Norma IRAM 10005-2:1984 – Colores Y señales de seguridad. Aplicación de los colores
de seguridad en señalizaciones particulares.
Norma IRAM 41170:1997 – Productos químicos para uso
carbono licuado.
industrial. Dióxido de
4.2 Todos los matafuegos, que obligatoriamente deban ser instalados según el Código de
Edificación y cualquier otro para uso general deberá ser, fabricados, recargados, reparados según
las exigencias del Instituto Argentino de Racionalizaciòn de Materiales (IRAM) y/o el Organismo
Oficial con similar actividad, en las empresas inscriptas en el registro que se crea esta ordenanza.
Asimismo, los matafuegos que procedan de otro origen deberán probar el cumplimiento de los
requisitos establecidos en esta ordenanza en lo que hace a su destino.
4.3 El Director Técnico será un profesional Ingeniero, responsable, que tendrá a su cargo, no más
de un establecimiento.
4.4 La M.C.B.A. está facultada para retirar los matafuegos y elementos contra incendio instalado
sin previo aviso y someterlos a los exámenes que crea conveniente para verificar el cumplimiento
de la presente reglamentación.
4.5 Las Empresas inscriptas en el registro mencionado, ya sean fabricantes recargadores y/o
reparadores, deberá colocar una tarjeta de identificación a cada extintor fabricado o verificado.
Esta Tarjeta responderá a las normas y leyendas indicadas en Anexo I y deberán ser adquiridas
por la empresa inscripta en la Dirección General de Rentas- División Derecho de Timbre.
Capítulo V
DE LA TARJETA , DISEÑO
VENTA Y ACTUALIZACIÒN
5.1 De la tarjeta
La tarjeta será emitida, valorizada y actualizada por la Dirección General de Rentas, por intermedio
de su División Derecho de Timbre.
5.2 Del diseño
5.2.1 El Diseño de la tarjeta será según modelo del Anexo I. (Incorporado por el Art. 1o del
Decreto No 1.845/989, B.M. 18.517)
5.2.2 Las especificaciones técnicas de la tarjeta de ajustará a lo establecido por el Anexo I bis.
(Incorporado por el Art.1o del Decreto No 1.845/989,B.M. 18.517)
5.3 De la Venta
5.3.1 La venta de la tarjeta se efectuarà en la Dirección General de Rentas por intermedio de su
División Derecho de timbre.
5.3.2 Podrán adquirirlas sólo en empresas inscriptas en la Subsecretaría de Inspección General. A
tal efecto dicha Subsecretaría procederá a proveer a la Dirección General de Rentas – División
Derecho de Timbre- de un listado de las empresas registradas, correlativo por los números de
inscripción, el cual será actualizado cada vez que el mismo sufra modificaciones.
5.3.3 Las tarjetas se venderán a representantes directos de la firma inscripta, previa presentación
del Libro rubricado, en el cual se asentará la numeración de las tarjetas compradas.
5.3.4 Las firmas inscriptas deberán requerir por escrito la provisión de las tarjetas con diez (10)
días de antelación como mínimo. ( Incorporado por Art.2o del Decreto No 1.845/89, B.M. 18.517)
5.4 Del duplicado
Las empresas inscriptas en el Registro podrán expedir duplicado de las tarjetas ante el
requerimiento del usuario por pérdida, sustracción y/o cualquier otra circunstancia previa
verificación de los respectivos registros. (Incorporado por Art. 3o del Decreto No 1.845/989, B.M.
18.517).
5.4.1 Para que los Duplicados tengan valor deberán ser autorizados por la Dirección General de
Rentas, previa exhibición del comprobante original de venta que hubiera expedido la Empresa con
respecto al ejemplar extraviado.
(Incorporado por el Art. 1o del Decreto No 4.715/990, B.M.18.881)
Capítulo VI
DE LAS INSPECCIONES Y VERIFICACIONES
6.1 De los organismos competentes.
Serán organismos competentes para verificar el cumplimiento de la presente e inspeccionar los
establecimientos y/o usuarios.
6.1.1 Subsecretaría de Inspección General.
6.1.1.2. Departamento de Recepción, Control de Calidad y Ensayo de Materiales dependiente de
la Dirección General de Obras y Mantenimiento.
6.2 De las Inspecciones y Verificaciones
6.2.1 La Subsecretaría e Inspección General efectuará como mínimo una inspección a los
inscriptos en el registro pertinente, cada dos meses como mínimo. Dicha inspección se practicará
al solo efecto de verificar las condiciones de higiene, seguridad y moralidad de los
establecimientos.
6.2.2 El Departamento de Recepción, Control de Calidad y Ensayo de Materiales dispondrá una
inspección mensual procediendo a verificar el estricto cumplimiento del Capítulo VI del presente,
dicho informe deberá ser presentado toda vez que adquiera tarjetas y/o cualquier otro trámite que
realice ante las distintas dependencias de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires.
(Capítulo VI, incorporado por Art 4o dek Decreto No 1.845/989, B.M. 18.517).
(Anexo 1 conforme texto Art. 1o del Decreto No 1.845/989, B.M. 18.517)
ANEXO 1
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Papel: WIT – fe o similar de 110 gra.
Tipo de impresión: offset. A4 colores de frente, con fondosantifotográfico, compuesto por una
trama de legítimo guilloche exclusivo.
Medidas: 7,7 cm x 14 cm
Las tarjetas una vez impresas quedarán en los depósitos de la firma impresa, protegida por una
póliza de seguro de caución a favor de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires, para su
posterior reimpresión de datos variables, donde se indicarán:
a) Nombre y dirección de inscripto.
b) Donde dice: ”Control 1” : No de inscripción en el respectivo registro.
Donde dice: “Control 2”: No de la tarjeta.
Donde dice: “Control 3”: Mes y año de adquisición de la tarjeta.
Las reimpresiones efectuadas en este punto quedarán cubiertas por una caja de catex con una
sobreimpresión, que no permita observar los datos que quedan impresos con anterioridad a su
aplicación.
(Anexo I bis incorporado por Art. 1o del Decreto No 1.845/989, B.M. 18517)
ANEXO II
NOMBRE DE LA EMPRESA
No DE INSCRIPCION EN EL REGISTRO
REVISIÒN PERIÓDICA
MATAFUEGOS A ANHÍDIRCO CARBÓNICO
NOTA: Esta planilla certifica que los matafuegos abajo detallados han sido ensayados de
acuerdo a los especificado en la Ordenanza No 40.473 de la M.C.B.A.
Fecha Matafuego No Propietario
Marca y Verificaciòn Norma Espesor Espesor
Prueba
Resultado
Capacidad
IRAM 2529
mín.cálculo medido Hidráulica
Firma Director Técnico ..........................................................................................................
(Cantidad de renglones a determinar de acuerdo al largo de la hoja)
REVISIÒN PERIÓDICA
MATAFUEGOS DE ESPUMA – POLVO QUÍMICO
AGUA – HALON 1.211
Nota: Esta planilla certifica que los matafuegos abajo detallados han sido ensayados de
acuerdo a lo especificado en la Ordenanza No 40473/85 de la M.C.B.A.
Fecha Matafuego No Propietario
Marca tipo Inspecciòn
capacidad
visual
Prueba
hidraúlica
Estado agente
extintor
Accesorios Resultado
Firma Director Técnico ..........................................................................................................
(Cantidad de renglones a determinar de acuerdo al largo de la hoja)
ANEXO III
CALCULO DEL ESPESOR MÍNIMO CILINDROS ANHÍDRIDO CARBÓNICO
Se aplicará la fórmula:
ec =
Pp. Øe
Pp + 120 . K . Br
Donde:Pp= presión de prueba en Kgf/cm2
Ø= diámetro exterior en mm
Br= Dureza Brinell
K= 0,36 para Br ≤ 175
0,34 para Br > 175
ec= espersor del cálculo
Una vez obtenido el
ec se calcula el espesor mínimo aplicando:
ec mín= ec + 12%
Si se verifica que:
e med ≥ e mín
donde
e med = espesor por ultrasonido
Se procede a realizar la prueba hidráulica
Si en cambio
e med < e mín
Se rechaza el cilindro
DECRETO No 40515/990
B.M. 18.881
Publ. 4/10/990
Artículo 2o - La dirección General de Rentas dictará las normas reglamentarias que
resultaren necesarias para la aplicación en general del régimen de emisión y venta de
la tarjeta a utilizar por los fabricantes, reparadores y recargadores de equipos contra
incendio y en particular, para el control de las tarjetas que se encuentren en depósito
conforme el Anexo I Bis del Decreto No 1.845/89 (B.M. 18.571)
RESOLUCIÒN DGR No 266/992
B.M. 19.292
Publ. 27/5/992
Artículo 1o - Todas las empresas comprendidas en la Ordenanza No 40473 que crea
el Registro de Fabricantes, Reparadores y Recargadores de Equipo contra Incendio, al
solicitar la provisión de tarjetas para habilitar matafuego, deberán efectuar el pago del
timbrado, al presentar el pedido de provisión.
Artículo 2o- El no retiro de dichas tarjetas en el plazo de 30 días hábiles, hará perder
la validez sin derecho a reclamo del pedido formulado.
Artículo 3o- En el supuesto del artículo 2o la empresa no podrá ejercer el derecho de
repetición por las sumas abonadas.
Artículo 4o - Las tarjetas serán mantenidas en custodia en la división Derecho de
Timbre, por el término de 30 días hábiles, vencido el cual se procederá a su
destrucción con la intervención a la Contaduría General.
SEGURO OBLIGATORIO PARA CALDERAS
(Ordenanza 33677- Municipalidad de Buenos Aires)
Artículo 1o - Los propietarios de las instalaciones destinadas a producir vapor o
agua caliente ya sea con un fin industrial, de servicio o confort y de aceite
caliente para calefacción de procesos, estarán obligados a contar con un
seguro de responsabilidad civil que cubra los daños que podría producir el uso
de las mismas, incluido la de almacenaje, transporte y quemado de
combustible, a la persona y bienes de terceros
Artículo 2o - El contrato se ajustará a las condiciones generales actualmente
vigentes y a las que oportunamente dicte la Superintendencia de Seguros de la
Nación, dependiente de la Secretaría de Hacienda del Ministerio de Economía
de la Nación, sobre el particular. El Seguro podrá contratarse en cualquier ente
asegurador oficial o privado, específicamente autorizado para tal fin por el
citado organismo.
Artículo 3o - El ente asegurador deberá comunicar a esta Municipalidad la
contratación del seguro, el que se encontrará convalidado por un profesional
que certifique que la instalación reúne las necesarias condiciones de seguridad.
La falta de una nueva comunicación implicará que la póliza subsiste o ha sido
renovada, conservando la instalación las primitivas condiciones de seguridad.
Artículo. 4o - El profesional a que se refiere el artículo anterior deberá ser
ingeniero en una de las siguientes especialidades; Civil, Industrial, Mecánica
y/o Eléctrica, y encontrarse inscripto como Instalador de 1o categoría en esta
Municipalidad. El profesional citado, podrá ser reemplazado por un Técnico
Mecánico o Electromecánico egresado de una Escuela Nacional de Educación
Técnica, una ex Escuela Industrial de la Nación, o de las Escuelas Técnicas
"Raggio", en todos estos casos con un mínimo de (5) años en el ejercicio de la
profesión y que se encuentre inscripto como Instalador de segunda categoría
en este municipio, en los siguientes casos:

a) Instalaciones de vapor de alta presión (presión de trabajo mayor que 300 g/cm ), hasta 72 kg/cm con una producción hasta 800.000 kcal/hora.

b) Instalaciones de vapor de baja presión ( presión de trabajo menor o igual que 300 g/cm ) y de agua caliente, con una producción de hasta 800.000 kcal/hora.

En ningún caso un profesional podrá tener a su cargo más de cien (100)
instalaciones. La tergiversación de hechos por parte del profesional dará lugar
a sanciones similares a las previstas por el artículo 2.4.3.3. "Aplicación de
suspensión en el uso de las firmas", inciso d) del Código de la Edificación.
En el caso de tratarse de instalaciones que utilicen gas natural, también será
exigible al profesional encontrarse inscripto como instalador ante la empresa
Gas del Estado, la que en caso de tergiversación de hechos podrá aplicar las
sanciones previstas para este tipo de infracciones por sus reglamentaciones.
(Conforme texto Art.1o de la Ordenanza No 36.128, B.M. 16.385).
Además las personas actuantes se hallan sujetos a las siguientes penalidades:
a) Apercibimiento:
1. por no concurrir a una citación en obra o a las oficinas de control;
b) Multa:
1. por no concurrir por segunda vez en un año a una citación en obra o a las oficinas de control;
2. por no encontrarse actualizada y/o convalidada la planilla indicada en el Art. 2o del Decreto
reglamentario de la Ordenanza No 33.677, con posterioridad a la fecha en que corresponda
hacerlo y/o no haberse cumplido con el Art. 3o de ese Decreto;
3. realización de ampliaciones o modificaciones sin conocimiento de los organismos de control,
ello sin perjuicio de la sanción prevista al propietario en la legislación vigente;
4. deficiencia en la conservación de la instalación y que a juicio de los entes de control sea
atribuible al mismo;
c) Suspensión de tres meses a un año:
1. por cinco multas por la misma causa en un período de un año;
d) Suspensión de seis meses a dos años:
1) por encontrarse afectada seriamente la seguridad de una instalación bajo su responsabilidad
por causas atribuibles a su persona.
La suspensión en la firma significará al profesional la imposibilidad de convalidar nuevas
pólizas o la renovación de las existentes, hasta que la pena sea cumplida. Sin embargo podrá
continuar con las instalaciones bajo su responsabilidad hasta la finalización del período en el
cual tiene vigencia el contrato.
e) Exclusión definitiva de los registros:
1) por más de tres suspensiones por cualquier motivo en un período de un año o cinco durante
un período de tres años.
Artículo 5o - La certificación por parte del profesional, implica que se
encuentran cumplidas las disposiciones municipales y de la Empresa Gas del
Estado, referidas a seguridad y que tengan relación con la instalación, según
normas a establecer en forma conjunta.
Artículo 6o- Las comprobaciones efectuadas deberán ser volcadas en un
informe, cuyo original deberá quedar en poder de la Compañía de Seguros y un
duplicado en poder del asegurado. Esta Municipalidad podrá requerirlo a las
partes en cualquier momento.
Artículo 7o- Es obligación de la aseguradora comunicar de inmediato a la
Municipalidad la interrupción de la relación contractual con el asegurado; la no
continuación del profesional; la alteración de las condiciones de seguridad de la
instalación y su ampliación, modificación o transformación.
La falta de cumplimiento a tal obligación dará lugar a las sanciones que
establezca la Superintendencia de Seguros de la Nación, organismo que
también reglamentará la forma en que mantendrá actualizado el registro de
compañías aseguradoras.
Artículo 8o'- El incumplimiento de cualquiera de las disposiciones de la presente
ordenanza por parte de los propietarios, dará lugar a la clausura de la
instalación, sin necesidad de intimación previa.
Artículo 9o- Las instalaciones térmicas e inflamables, siguen encontrándose
sujetas a la habilitación que fija el Código de la Edificación, estando facultada
para la realización de las inspecciones y controles que actualmente se
encuentran previstos y los que en el futuro puedan determinarse.
Las instalaciones de gas se encuentran sujetas a las mismas habilitaciones y
controles que hasta el presente.
El profesional actuante se encuentra obligado a concurrir a las oficinas
municipales o a la obra cuando así le fuese requerido y efectuar las
aclaraciones que sean del caso.
Artículo 10o - Quedan exceptuados del cumplimiento de la presente
Ordenanza:
a) Los generadores de vapor con un volumen total no superior a veinticinco (25) litros;
b) Las calderas tipo domésticas para agua caliente y/o calefacción de no más de 50.000
kcal/hora;
c) Los calentadores de agua por acumulación (termotanques), de una capacidad no mayor de
trescientos (300) litros.
Asimismo los circuitos de las instalaciones térmicas de cualquier tipo de
transporte del fluido a partir de la primera válvula de cierre ubicada con
posterioridad al generador o del colector en el caso de contarse con dicho
elemento y las máquinas y artefactos que reciben y utilizan el mismo.
(Conforme texto Art. 1o de la Ordenanza No 36128, B.M 16385)
VERIFICACIONES PERIÓDICAS Y TAREAS DE MANTENIMIENTO
-------------------------------------------------------------------------------------------
Tareas a realizar
Frecuencia
--------------------------------------------------------------------------------------------
Comprobación del funcionamiento del dispositivo de corte de
combustible por bajo nivel de agua.................................................S
Verificación del funcionamiento del sistema de carga de agua
a la caldera.......................................................................................S
Verificación del funcionamiento del dispositivo de
corte de combustible por falta de llama y/o ignición....................... S
Verificación del funcionamiento de las válvulas de seguridad.........S
Inspección del estado de las superficies de calentamiento.............M
Verificación del funcionamiento de los dispositivos límites
y operativos..................................................................................... M
Inspección del sistema de suministro de combustible y quemador. M
Control de las características del agua en los generadores
de vapor de baja presión (en los de alta presión la operación
debe ser mensual).............................................................................T
Inspección de las entradas de aire a la sala de calderas..................T
Limpieza de sedimentos....................................................................A
Pruebas de la eficiencia de la combustión y tiraje.............................A
Limpieza interna y externa de las superficies de calentamiento....... A
Mantenimiento del equipo de combustión..........................................A
Mantenimiento de los dispositivos de corte de combustible
por bajo nivel de agua........................................................................A
Mantenimiento de los dispositivos de corte de combustible
por falta de llama y/o ignición.............................................................A
Mantenimiento de los dispositivos límites y operativos......................A
Recalibración de las válvulas de seguridad.................... ...................A
Mantenimiento completo del sistema de control.................................A
Verificación de espesores...................................................................D
Prueba hidráulica a la presión fijada por el artículo
Ensayos de Resistencia del Código de la Edificación
para las Calderas de Alta Presión* y a 1,5 veces la presión de
trabajo para las de baja presión y de agua caliente............................D
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Referencias:
*Ensayos de resistencias (vapor alta presión).
S = semanal, M -- mensual; T = trimestral; A = anual y D = cada 10 años.
DE SEGURO DE CALDERAS (Decreto Reglamentario)
(ORDENANZA No 33.677 - B.M. 15.575)
Artículo 1o - La certificación por parte de un profesional, que permita a las
entidades aseguradoras la concertación del seguro obligatorio de
responsabilidad civil sobre las instalaciones de vapor y/o agua caliente y las de
combustible que las alimentan implirá que se hallen cumplidas como mínimo
las siguientes condiciones:
a) Las instalaciones se encuentran habilitadas por la Municipalidad de la
Ciudad de Buenos Aires o con gestión de habilitación ante la misma. En este
último caso el profesional certificante deberá ser el instalador.
Cuando se use gas natural como combustible, deberá contarse con la
habilitación de Gas del Estado S.E ( Decreto 766).
b) No se han alterado las condiciones que fijan las reglamentaciones
municipales para el local de caldera, (Art.4.8.4.2).Los locales para calderas,
incineradores y otros dispositivos térmicos del Código de Edificación).
c) Se produce una entrada permanente y adecuada de aire por las
ventilaciones del local, las que no deberán encontrarse obstruidas.
d) El generador, durante una revisación interna (del lado del agua o de vapor) y
externa (del lado del fuego), no deberá acusar la formación de incrustaciones,
corrosiones, depósitos de sedimentos, picaduras. grietas, reducción de
espesores o debilitamiento del material.
La no existencia de pérdidas de fluido en el generador, tuberías, accesorios y
dispositivos cerrados que lo utilizan.
f) Existencia, correcto funcionamiento y estado de conservación de los
instrumentos y dispositivos: manómetros, termómetros, nivel de agua, válvulas
de seguridad, sistema de alimentación, válvulas de vapor o agua caliente,
grifos de extracción de fondo y verificación de agua, etc.
Correcto estado de conservación y funcionamiento del dispositivo de corte del
suministro de combustible por bajo nivel de agua, que deberá encontrarse
instalado en los generadores de vapor cualquiera sea la presión de trabajo.
Correcto estado de conservación y funcionamiento de otros dispositivos de
control límites y operativos con que cuenta la instalación, como ser por alta
presión del vapor, alta temperatura del agua, deficiente tiro, alta temperatura de
los gases en la chimenea, alta o baja presión o temperatura del combustible,
falta de energía eléctrica, etc. (Decreto 766).
h) Correcto estado de conservación y funcionamiento del equipo de combustión
y de los dispositivos de corte por falta de llama y de ignición.
i) Correcto estado de conservación y ausencia de pérdidas en las instalaciones
de almacenamiento y suministro del combustible al quemador del generador.
j) Correcta eficiencia de la combustión y tiraje. Limpieza y falta de obstrucción
en la conducción del humo.
k) Correcto estado de conservación y funcionamiento de la instalación que
recibe vapor. y/o agua caliente, incluido tanque de expansión, bombas de
circulación y circuito de retorno.
l) Ausencia de ruidos anormales durante el funcionamiento.
m) Utilización de agua adecuada y/o convenientemente tratada para
alimentación de la caldera.
n) Cumplimiento de las disposiciones municipales y de Gas del Estado S.E.
referidas a seguridad y que tengan relación con la instalación.
Artículo 2o - En la sala de calderas deberá fijarse en lugar bien visible una
planilla donde se asentarán las operaciones de verificación y mantenimiento
realizadas. Estas operaciones y su frecuencia serán, como mínimas, las
indicadas en planilla adjunta y que a todos sus efectos forma parte del presente
decreto, sin perjuicio de todas aquellas otras que podría indicar el fabricante de
la caldera o que por las características de la instalación sea necesaria efectuar
a fin de garantizar el seguro funcionamiento de la misma. Será obligación del
profesional actuante convalidar trimestralmente dicha planilla, implicando ello
que las comprobaciones previstas han dado resultados satisfactorios y se han
realizado los mantenimientos correspondientes en ese lapso.
Artículo 3o - Será obligación del profesional actuante impartir al personal que
operará las instalaciones las instrucciones necesarias y suficientes para el
correcto manipuleo y servicio de las mismas. Las instrucciones impartidas
deberán indicarse y fijarse juntamente con la planilla indicada en el artículo 2o.
Artículo 4o- La designación del profesional mencionado en el artículo 3o de la
Ordenanza No 33.677 será efectuada por el propietario de las instalaciones.
Será obligación del profesional designado comunicar de inmediato a la
aseguradora la alteración de las condiciones de seguridad de la instalación
bajo su responsabilidad, su ampliación, modificación o transformación, como
también la interrupción de la relación contractual con el asegurado. La falta de
comunicación de esta última circunstancia implicará mantener la
responsabilidad sobre las instalaciones para los fines que fue designado.
Artículo 5o- La comunicación por parte de las compañías de la contratación del
seguro de calderas se hará ante la Mesa de Entradas de la Dirección de
Fiscalización de Obras de Terceros, en formularios por duplicado que
expresamente se habilitarán para tal. La comunicación deberá acompañarse
con copias de la póliza y de la certificación prevista en el artículo lo, debiendo
en esta última, figurar constancia de la designación y la información de las
reparticiones competentes, que el firmante se halla en condiciones de ejercer
su profesión. Los modelos de la comunicación y certificación indicados se
incluyen como Anexos 1 y 2, respectivamente, del presente artículo y forman
parte, a todos sus efectos, de este decreto.
Artículo 6o - La obligación de comunicación de la aseguradora a la
Municipalidad, prevista en el artículo 7o de la Ordenanza No 33.677, debe
efectuarse en un plazo máximo de diez (10) días hábiles de producirse, en el
caso de interrupción de la relación contractual. La comunicación de la
alteración de las condiciones de seguridad de la instalación, su ampliación,
modificación o transformación, debe efectuarse en el mismo plazo máximo.
acordado a partir de recibirse la comunicación del profesional prevista en el
artículo 4o, o eventualmente del propietario.
Cuando la alteración de la seguridad implique un peligro inminente la
comunicación deberá ser inmediata.
Artículo 7o - Las aseguradoras deberán comunicar a la Municipalidad de la
Ciudad de Buenos Aires la contratación del seguro en un plazo no mayor de
treinta (30) días hábiles, contados a partir del momento de producirse la misma.
ORDENANZA N° 45593/ CjD/ 91

ESTABLECE LA
OBLIGATORIEDAD DE LA LIMPIEZA SEMESTRAL DE TANQUES DE AGUA POTABLE EN INMUEBLES QUE CONSTEN DE MÁS DE UNA UNIDAD DE VIVIENDA
Buenos Aires, 07/12/1991
ORDENANZA:
Artículo 1° - Establécese la obligatoriedad de la limpieza semestral de los tanques de agua destinada al consumo humano, en aquellos inmuebles que consten de más de una unidad de vivienda.
Art. 2° - El Departamento Ejecutivo reglamentará la presente ordenanza dentro de los sesenta (60) días de promulgada, debiendo determinar la forma y los medios de ejecución de las tareas, como así también los mecanismos que posibiliten la verificación de su cumplimiento.
Art. 3° - El Departamento Ejecutivo, a través de los medios de comunicación social, dará amplia publicidad a la presente ordenanza.
Art. 4° - Incorpórase como segundo párrafo del artículo 16 del Capítulo III, Faltas contra la sanidad e higiene - AD 140.4, de la Ordenanza N° 39.874, el siguiente:

"Art. 16 - Igual sanción se aplicará cuando se trate de la falta de limpieza de destinada al concurso humano."
Art. 5° - Comuníquese, etcétera.
RESOLUCIÓN N.o 6/APRA/11
Buenos Aires, 12 de enero de 2011
VISTO:
la Ley CABA No 2628, la Ordenanza No 45593/CjD/91, el Decreto No 2045/MCBA/93, el
Decreto No 138/08, la Resolución No 5/APRA/08, la Resolución No 10/APRA/08, el
Expediente No 1395061/10 y;
CONSIDERANDO:
Que por la Ley CABA No 2.628 se creó la Agencia de Protección Ambiental de la Ciudad
Autónoma de Buenos Aires como entidad autárquica en el ámbito del Ministerio de
Ambiente y Espacio Público, la cual tiene por objeto la protección de la cali dad ambiental
a través de la planificación, la programación y la ejecución de acciones necesarias para
cumplir con la Política Ambiental de la Ciudad de Buenos Aires;
Que el Decreto No 138/08 estableció que, la Agencia de Protección Ambiental, en su
carácter de organismo con mayor competencia ambiental del Poder Ejecutivo de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, actuará como autoridad de aplicación de las leyes
vigentes relacionadas con la materia de su competencia y las que en el futuro se
sancionen en el ámbito de la Ciudad, todas vinculadas a cuestiones ambientales;
Que mediante la Resolución No 5/APRA/08 se aprobó la estructura orgánica funcional de
la Agencia de Protección Ambiental, contemplándose en la órbita de la misma a la
Dirección General de Contro l;
Que la Dirección General de Control dependiente de esta Agencia resulta continuadora de
la Dirección General de Política y Control Ambiental, en virtud de lo dispuesto en la Ley N°
2.628;
Que por la Resolución No 10/APRA/08, sustitutiva del Anexo I de l a Resolución No
5/APRA/08, se asignó a la Dirección General de Control la misión de ejercer el control y
funciones de policía conforme a las normas jurídicas vinculadas con la calidad ambiental;
Que de conformidad a la Ordenanza No 45593/CjD/91, reglamenta da por el Decreto No
2045/93, las labores de limpieza y desinfección de tanques de agua potable deberán ser
realizadas por la empresas que se encuentren debidamente inscriptas en el Registro de
Actividades de Empresas Privadas de Limpieza y Desinfección de Tanques de Agua
Potable;
Que dichas empresas deben contar con un Director Técnico quien resultará el único con
facultad para validar los certificados de los trabajos por ellas reali zados;
Que el universo de Directores Técnicos es inferior al de Empresas Inscriptas, razón por la
cual la presente tiene por objeto regularizar el accionar de los primeros;
Que la presente tiene por objeto la implementación de un certificado de limpieza de
tanques de agua, denominado en adelante “CLDTAP“, de uso obligatorio, por las razones
que a continuación se expondrán;
Que atento a la importancia que las actividades de limpieza de tanques de agua potable
importan para la salud pública, y las nefastas co nsecuencias que su mal uso importan a la
salud de las personas, resulta conveniente que el Poder Ejecutivo de la Ciudad de
Buenos Aires, a través de esta Agencia de Protección Ambiental y de la Dirección General
de Control que le depende, extreme los recau dos administrativos a fin de evitar posibles
falsificaciones y/o alteraciones y/o adulteraciones de los Certificados de Prestación del
Servicio de Limpieza de Tanques de Agua Potable;
Que desde la vigencia de la presente Resolución, el CLDTAP será el único medio
probatorio de la efectiva realización del servicio de Limpieza y Desinfección de Tanques
de Agua Potable, el cual deberá encontrarse debidamente suscripto por un Director
Técnico Inscripto en el Registro correspondiente llevado por la Dirección General de
Control;
Que la presente regulación tiene por objeto, asimismo, buscar erradicar definitivamente la
actividad desplegadas por empresas privadas de limpieza y desinfección de tanques de
agua potable clandestinas;
Que, por otra parte, la presente pers igue preservar la buena fe de los contratantes del
servicio de limpieza de tanques de agua potable, ante la actividad irresponsable de las
empresas a las cuales se hiciera referencia en el considerando que antecede;
Que, así las cosas, atendiendo a la expe riencia recogida y con el fin de mejorar el
funcionamiento del régimen de control, las áreas competentes recomiendan la
implementación de un certificado de limpieza de tanques de agua, de uso obligatorio, que
será provisto por esta Agencia -a través de la Dirección General de Control - a cada
Director Técnico habilitado, creando con ello un sistema apropiado que coadyuve a la
tarea de control eficiente y efectivo de las mencionadas tareas de limpieza;
Que la entrega de certificados a los Directores Téc nicos se asentará en un libro rubricado
y foliado que llevará a tal fin la Dirección General de Control de esta Agencia en el que se
consignará, como mínimo, los números de certificados, la identificación completa y firma
tanto del funcionario que lo entre ga como del Director Técnico que lo recibe;
Que, corresponde delegar en la Dirección General de Control la facultad de dictar normas
complementarias a la presente a fin de lograr la implementación técnico administrativa
que resultare necesaria;
Que a los efectos de tramitar la petición de entrega de los certificados por parte de los
Directores Técnicos, se deberá abonar el importe correspondiente al timbrado de tal
requerimiento, de conformidad con lo previsto en la Ley Tarifaria de la Ciudad de Buenos
Aires;
Que la Unidad de Coordinación de Asuntos Jurídicos, ha tomado la intervención que le
compete, previo al dictado del presente acto administrativo.
Por ello, en virtud de las facultades que le asigna la Ley No 2.628 y el Decreto No 442-
GCBA-2010,
EL PRESIDENTE DE LA AGENCIA DE PROTECCIÓN AMBIENTAL
DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES
RESUELVE:
Artículo 1°.- Establécese el uso obligatorio del Certificado de Limpieza y Desinfección de
Tanques de Agua Potable (CLDTAP) como único medio probatorio de que el servicio ha
sido realizado de conformidad con la reglamentación vigente.
Artículo 2o.- Apruébase el modelo de Certificado de Limpieza y Desinfección de Tanques
de Agua Potable (CLDTAP) que como Anexo forma parte integrante de la presente.
Artículo 3o.- La Dirección General de Control dependiente de esta Agencia entregará los
Certificados (CLDTAP) a los Directores Técnicos que reúnan las condiciones para el
ejercicio de la función. La entrega de los certificados se asentará en el libro rubri cado y
foliado que, a tal efecto, llevará la Dirección General de Control en el cual se consignará,
como mínimo, la partida de certificados entregados, la identificación completa y firma
tanto del funcionario que los entrega como del Director Técnico que los recibe.
Artículo 4o.- Los Directores Técnicos deberán presentar bimestralmente ante la Dirección
General de Control un informe con el detalle sobre el destino conferido a cada certificado
empleado y donde al menos conste: fecha de confección, empresa prestadora del
servicio, emplazamiento donde se llevó a cabo la tarea, fecha, firma y aclaración. Junto al
mismo deberán adjuntar copia de cada uno de los certificados (CLDTAP) utilizados.
Artículo 5o.- La inobservancia de la presente por parte de los Direct ores Técnicos será
considerada falta grave y pasible de sanciones administrativas. La Dirección General de
Control merituará la irregularidad a fin de evaluar si corresponde o no la baja en el
Registro de Directores Técnicos en el cual se halla inscripto.
Artículo 6o.- Delégase en la Dirección General de Control la facultad de dictar normas
complementarias e interpretativas de la presente.
Artículo 7°.- Regístrese, publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires y
remítase a sus efectos a la D irección General de Control. Cumplido, archívese.
Corcuera Quiroga
Ordenanza 36352/80 (MCBA)
Buenos Aires, 29 de diciembre de 1980
BM: 12/01/81 (CBA)

Ciudad de Buenos Aires. Desinfección. Desinfestación. Desinsectación, Desratización. Empresas Privadas que desarrollen la actividad. Régimen

Artículo 1°- Establécese que toda empresa privada que desarrolle actividades de desinfestación y desinfección dentro del ámbito de la Capital Federal, deberá ajustar su funcionamiento a las normas que se fijan por el Anexo I adjunto, que a todos sus efectos forma parte integrante de la presente Ordenanza.

Art. 2° - Exclúyense de los términos de este ordenamiento y, por ende, de la actividad privada, las tareas de desinfestación y desinfección, en terrenos, edificios, locales, viviendas y vehículos de propiedad, ocupados o en uso, por la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires, salvo aquellos establecidos expresamente por la autoridad municipal competente, como así también quedan excluidas las actividades relacionadas con la sanidad vegetal, de competencia nacional.

Art. 3° - En caso de emergencia sanitaria grave, determinada por la autoridad competente, es obligatoria la cooperación que deben prestar las empresas privadas de desinfestación y desinfección. De comprobarse el incumplimiento de esta obligación, serán sancionadas con la cancelación de su inscripción en el Registro de Actividades.

Art. 4° - El Departamento Ejecutivo, por intermedio de las dependencias que correspondan, registrará, habilitará, autorizará y llevará a cabo la supervisión, control y fiscalización de la actividad de las empresas a que se refiere esta norma dispositiva.

Art. 5° - El Departamento Ejecutivo reglamentará la presente Ordenanza dentro de un plazo de diez (10) días de su promulgación.

Art. 6° - Acuérdase un plazo de noventa (90) días, a partir de la promulgación de la Reglamentación de esta Ordenanza, para que las Empresas Privadas comprendidas en la misma, ajusten su funcionamiento a las disposiciones de la presente.

Art. 7° - Deróganse las disposiciones de la Ordenanza N° 16.444 (B.M. N° 11.479) y Decreto Reglamentario N° 14.307 (B.M. N° 11.674).

Art. 8° - La presente Ordenanza será refrendada por los señores Secretarios de Salud Pública, de Gobierno, de Economía y General de la Intendencia.

Art. 9° - De forma

ANEXO I

1.De la habilitación

Los locales utilizados por las Empresas Privadas de desinfestación y desinfección en la Capital Federal, deberán estar habilitados por la Subsecretaría de Inspección General de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires; los ubicados en otras juridicciones lo serán por la autoridad competente.

2.De los locales

Las empresas cuya actividad responda al rubro de referencia, deberán tener un local en la Capital Federal y fijar domicilio legal en el mismo.

3.Del Registro de Actividad

Las Empresas Privadas de desinfestación y desinfección para desarrollar sus servicos, deberán cumplimentar la tramitación del Registro de Actividades ante la Dirección General de Ecología y Saneamiento, dependiente de la Secretaría de Salud Pública de esta Municipalidad.

4.De los Directores Técnicos

Los profesionales que ejerzan la Dirección Técnica de dichas empresas, deben estar inscriptos en el Registro de Directores Técnicos, efectuándose esta inscripción en forma independiente y previa a la solicitud del Registro de Actividades de las empresas, ante la Dirección General de Ecología y Saneamiento de la Secretaría de Salud Pública de esta Municipalidad.

5.De las penalidades

5.1Toda Empresa Privada de Desinfestación y Desinfección que desarrolle sus actividades sin habilitación, será pasible de sanciones de acuerdo a las disposiciones vigentes sobre el particular.

5.2 Toda Empresa Privada de Desinfestación y Desinfección que funcione sin Registro de Actividades, o que incurra en faltas comprobadas, será sancionada de acuerdo a las disposiciones vigentes, sobre Régimen de Penalidades referidas a las faltas de higiene y seguridad.

5.3 Toda Empresa comprendida en el presente régimen, cuyo Director Técnico no se encuentre inscripto en el Registro de Directores Técnicos, será sancionada de acuerdo a las disposiciones vigentes sobre el Régimen de Penalidades, referidas a las faltas de higiene y seguridad.
ORDENANZA N° 49308/ CjD/ 95

CÓDIGO DE LA EDIFICACIÓN - CREA ARTÍCULO 3° EN LA SECCIÓN 8, CAPÍTULO 10: CONSERVACIÓN DE ASCENSORES, MONTACARGAS, ESCALERAS MECÁNICAS, GUARDA MECANIZADA DE VEHÍCULOS Y RAMPAS MÓVILES - LIBRO DE INSPECCIÓN - REPRESENTANTE TÉCNICO - CONSERVADOR - SERVICIOS A PRESTAR Y SUS PLAZOS CORRESPONDIENTES
Buenos Aires, 22/06/1995
Artículo 1° - Créase en la Sección 8, Capítulo 10 del Código de la Edificación, el artículo 3°, con el siguiente texto: 8.10.3 Conservación de Ascensores, Montacargas, Escaleras Mecánicas, Guarda Mecanizada de Vehículos y Rampas Móviles.
8.10.3.1. Conservación de las Instalaciones
a) Todo edificio que cuente con instalación de ascensores, montacargas, escaleras mecánicas, rampas móviles y guarda mecanizada de vehículos dispondrá obligatoriamente de un servicio de mantenimiento y asistencia técnica para su atención debiendo llevar un Libro de "Inspección” rubricado sin cargo por la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires el cual deberá estar permanentemente en el edificio a disposición de la inspección municipal.
b) El propietario que cuente con máquinas de elevación del tipo que son objeto de esta norma es responsable de que se mantenga en perfecto estado de mantenimiento, así como impedir su utilización cuando no ofrezca las debidas garantías de seguridad para las personas y/o los bienes. Deberán contratar asimismo un seguro de responsabilidad civil por potenciales daños a terceros.
c) El propietario, de una instalación, por si o por medio de representante legal deberá presentar ante la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires, un profesional o empresa habilitada por el organismo municipal pertinente, con domicilio legal en la ciudad de Buenos Aires, el cual actuará como "Conservador" de la instalación, siempre que sus incumbencias le permitan actuar como tal y cuya función será el cumplimiento de las normas técnicas de conservación que se establece en la presente.
d) Las empresas deberán contar con un representante técnico. Tanto el profesional como el representante técnico deberán estar habilitados por la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires al efecto, de acuerdo a lo dispuesto en el Código de la Edificación en el punto 2.5.6.3.. Para ejercer la actividad de "Conservador" la empresa y/o Profesional presentante no deberán poseer sanción ni inhabilitación en su matricula habilitante.
e) El propietario puede bajo su responsabilidad, cambiar de "Conservador". El Departamento Ejecutivo aceptará el reemplazante automáticamente siempre que sobre éste no pese inhabilitación.
f) La Municipalidad reconoce al "Conservador" el derecho a renunciar a la conservación de una instalación, circunstancia que comunicará fehacientemente a la Municipalidad, y al propietario quién deberá designar reemplazante en el plazo de 10 días de recibida la comunicación. Durante ese lapso el servicio no debe interrumpirse bajo responsabilidad del propietario y del conservador renunciante.
g) El "Conservador" no tendrá límite en la cantidad de instalaciones a conservar, pero deberá contar con un representante técnico cada doscientos cincuenta máquinas como máximo.
h) En el Libro de Inspección figurará el nombre del propietario y su representante legal si lo hubiere y sus domicilios legales. Calle y número de la finca donde se hallan instaladas las máquinas en uso, cantidad y tipo de equipo. Deberá también asentarse la respectiva habilitación de Ascensores, Montacargas, Escaleras Mecánicas, Guarda Mecanizada de Vehículos y Rampas Móviles que se instalen a partir de la puesta en vigencia de la presente ordenanza. Si hubiera un cambio de titularidad o de representante legal, esto quedará debidamente registrado. Se consignará la fecha en la cual el "Conservador" se hace cargo del servicio indicando su nombre, número de registro, dirección y teléfono afectado al servicio de guardia técnica y de emergencia durante las 24 horas y los datos actualizados del profesional técnico responsable, individualizará las máquinas que pasa a conservar. En ningún caso se admitirá más de un “Conservador" para máquinas emplazadas en cuarto común.
i) El "Conservador" deberá registrar en el Libro los detalles de importancia que estime corresponden relacionados con el servicio, asentando el resultado de las pruebas de los elementos de seguridad, así como las tareas mensuales y semestrales previstas en el artículo 8°, 10.3.2., debiendo estar suscripto únicamente por el profesional representante técnico.
j) El propietario deberá arbitrar los medios para que en el horario laborable que determina el convenio del personal de casas de Rentas y Propiedad Horizontal, los responsables de la inspección municipal y del "Conservador" tengan acceso al cuarto de máquinas y al Libro de Inspección.
k) El "Conservador" que tome a su cargo el mantenimiento deberá revisar periódicamente, el estado de la instalación y subsanar los desperfectos o deficiencias que encuentre, para lo cual dentro de los treinta días corridos de la fecha de iniciación del servicio, procederá a efectuar pruebas de los elementos de seguridad de la instalación y notificar al propietario, a través del correspondiente registro en el Libro de Inspección de los trabajos que deberán realizarse para normalizar su funcionamiento. Cuando dichos trabajos impliquen modificaciones o reformas de la instalación, deberá procederse conforme lo establecido en el artículo 8.10.2.26. del Código de la Edificación: Reformas, ampliaciones modificaciones en ascensores, montacargas, etc..
l) En todo momento y para todos los casos el "Conservador" deberá enviar personal competente cuando sea requerido por el propietario, o quién lo represente, para corregir averías que se produzcan en la instalación.
m) El "Conservador" deberá interrumpir el servicio del aparato cuando se aprecie riesgo de accidente hasta que se efectúe la necesaria reparación.
n) En caso de siniestro o desperfecto grave el "Conservador" debe notificar, antes de las 24 horas hábiles de ocurrido el mismo, a la autoridad de aplicación y mantener interrumpido el funcionamiento hasta que, previos reconocimientos y pruebas pertinentes, ésta autorice su reiniciación.
ñ) El propietario o representante legal de un inmueble que cuente con instalaciones de esta naturaleza deberá exhibir en lugar visible de la cabina del ascensor receptáculo del montacargas o inmediatez de la escalera mecánica o rampa móvil: una tarjeta en la cual conste el nombre y domicilio de la empresa responsable de la conservación y mantenimiento, el nombre y número de matrícula del representante técnico y la fecha de cada uno de los servicios prestados por el Conservador a la instalación durante el año calendario, certificada con la firma del conservador en cada servicio.
8.10.3.2. Características de Servicios a Prestar
a) Para ascensores, montacargas y guarda mecanizada de vehículos, el Conservador deberá:
Una vez por mes como mínimo:
- Efectuar limpieza del solado de cuarto de máquinas, selector o registrador de la parada en los pisos, regulador o limitador de velocidad, grupo generador y otros elementos instalados, tableros, controles, techo de cabina, fondo de hueco, guiadores, poleas inferiores tensoras, poleas de desvío y/o reenvio y puertas.
- Efectuar lubricación de todos los mecanismos expuestos a rotación, deslizamiento y/o articulaciones, componentes del equipo.
- Verificar el correcto funcionamiento de los contactos eléctricos en general y muy especialmente de cerraduras de puertas, interruptores de seguridad, sistemas de alarma, parada de emergencia, freno, regulador, o limitador de velocidad, poleas y guiadores de cabina y contrapeso.
- Constatar el estado de tensión de los cables de tracción o accionamiento así como de sus amarres, control de maniobra y de sus elementos componentes, paragolpes hidráulicos y operadores de puertas.
- Constatar la existencia de la conexión de la puesta a tierra de protección en las partes metálicas de la instalación, no sometidas a tensión eléctrica.
- Controlar que las cerraduras de las puertas exteriores, operando en el primer gancho de seguridad, no permitan la apertura de la misma, no hallándose la cabina en el piso y que no cierren el circuito eléctrico, que el segundo gancho de seguridad no permita la apertura de la puerta no hallándose la cabina en el piso y que no se abra el circuito eléctrico.
Una vez por semestre como mínimo:
- Constatar el estado de desgaste de los cables de tracción y accionamiento, del cable del regulador o limitador de velocidad, del cable o cinta del selector o registrador de las paradas en los pisos y del cable de maniobra, particularmente su aislación y amarre.
- Limpieza de guías.
- Controlar el accionamiento de las llaves de límites finales que interrumpe el circuito de maniobra y el circuito de fuerza motriz y que el mismo se produzca a la distancia correpondiente en cada caso, cuando la cabina rebasa los niveles de los pisos extremos.
- Efectuar las pruebas correspondientes en el aparato de seguridad de la cabina y del contrapeso, cuando éste lo posee.
b) Para escaleras mecánicas.

Una vez por mes como mínimo:
- Efectuar limpieza del lugar de emplazamiento de la máquina propulsora, de la máquina, del recinto que ocupa la escalera y del dispositivo del control de maniobra.
- Ejecutar la lubricación de las partes que como a título de ejemplo se citan: cojinetes, rodamientos, engranajes, cadenas, carriles y articulaciones.
- Constatar el correcto funcionamiento del control de maniobra y de los interruptores de parada para emergencia y del freno.
- Comprobar el estado de la chapa de peines. Su reemplazo es indispensable cuando se halle una rota o defectuosa.
- Constatar la existencia de la conexión de puesta a tierra de protección en las partes metálicas no expuestas a tensión eléctrica.
Una vez por semestre como mínimo:
- Ajustar la altura de los pisos y portapeines.
- Verificar que todos los elementos y dispositivos de seguridad funcionen y accionen correctamente.
c) Para rampas móviles
Una vez por mes como mínimo:
- Efectuar la limpieza del cuarto de máquinas, de la máquina y del control de maniobra.
- Efectuar la lubricación de las partes que como a título de ejemplo se cita: cojinetes, engranajes, articulaciones y colisas.
- Constatar el correcto funcionamiento del control de maniobra, freno, interruptores finales de recorrido y dispositivos de detención de marcha ante posibles obstáculos de 1,6 metros de altura en el recorrido.
- Constatar la existencia de la conexión de puesta a tierra de protección en las partes metálicas no expuestas a tensión eléctrica.
- Constatar el estado de los cables de tracción y amarres.
Una vez por semestre:
- Verificar que todos los elementos de seguridad funcionen correctamente.
d) Para equipos de accionamiento hidráulico:
Una vez por mes como mínimo:
- Comprobar el nivel de aceite en el tanque de la central hidráulica y completar en caso necesario.
- Verificar que no se produzcan fugas de aceite en uniones de tuberías o mangueras, y ajustar en caso necesario.
- Controlar la hermeticidad del cilindro y examinar que no presente rayaduras el vástago. Normalizar en caso necesario.
Una vez por trimestre como mínimo:
- Controlar el funcionamiento del conjunto de válvulas y proceder a su ajuste y regulación en caso necesario.
- Efectuar limpieza de los filtros.
- Eliminar el aire en el sistema hidráulico.
- Controlar el funcionamiento de la bomba y medir la velocidad.
e) Todos los repuestos y accesorios que se utilicen, deberán cumplir con las Normas IRAM o Normas Internacionales.
f) Facúltase al Departamento Ejecutivo a dictar anualmente las normas de carácter técnico que mantenga actualizada la presente ordenanza.
Art. 2° - El Departamento Ejecutivo es el responsable de verificar el estricto cumplimiento de la presente ordenanza. A tal efecto implementará un sistema de verificación, debiendo quedar asentado el resultado de las inspecciones en el Libro de Inspección. Dicho sistema de verificación no podrá ser delegado a terceros.
En caso de comprobarse infracciones se aplicarán las sanciones previstas en el artículo 2.4. del Código de la Edificación.
Art. 3° - La presente ordenanza entrará en vigencia a partir de los 120 días de su publicación en el Boletín Municipal. Dentro del referido plazo se deberá efectuar la presentación del "Conservador" ante la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires.
Art. 4° - Deróganse los artículos 75, 76, 78, 79, 80 y 81 del Decreto N° 29/4/929 AD 648.
Art. 5° - De forma.
ley 257/99 - GCBA
GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES
INCORPORASE PARRAFO AL ARTICULO 6.3.1.1 "OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO
RELATIVAS A LA CONSERVACION DE LAS OBRAS" DEL CODIGO DE LA EDIFICACION
Buenos Aires, 30 de septiembre de 1999.
LA LEGISLATURA DE LA CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
SANCIONA CON FUERZA DE LEY:
Artículo 1° — Incorpórase al artículo 6.3.1.1 "Obligaciones del Propietario relativas a la
conservación de la obras", AD 630.75, del Código de la Edificación, el siguiente párrafo:
"Asimismo se mantendrán en buen estado los siguientes elementos:

balcones, terrazas y azoteas;
barandas, balaustres y barandales;
ménsulas, cartelas, modillones, cornisas, saledizos, cariátides,
atlantes, pináculos,
crestería, artesonados y todo tipo de ornamento sobrepuesto,
aplicado o en voladizo;
soportales de cualquier tipo, marquesinas y toldos;
antepechos, muretes, pretiles, cargas perimetrales de azoteas y
terrazas;
carteles, letreros y maceteros;
jaharros, enlucidos, revestimientos de mármol, paneles
premoldeados, azulejos,
mayólicas, cerámicas, maderas y chapas metálicas; todo otro tipo
de revestimientos existente utilizados en la construcción;
cerramientos con armazones de metal o madera y vidrios planos,
lisos u ondulados, simples o de seguridad (laminados, armados o
templados), moldeados y de bloques.
En todos los casos, las tareas de prevención se realizarán con el objeto de evitar accidentes
conservando la integridad de los elementos ornamentales de la fachada, en el caso de tener que
proceder a la demolición de algún elemento, se solicitará previamente una autorización fundada
técnicamente para realizarla ante la autoridad de aplicación de la presente ley.
Art. 2° — Los propietarios de inmuebles deberán acreditar haber llevado a cabo una inspección
técnica específica del estado de los elementos incluidos en el listado del artículo 1°, con la
periodicidad que se detalla a continuación:
Antigüedad del edificio Periodicidad de la inspección
Desde 10 a 21 años Cada 10 años
Más 21 a 34 años Cada 8 años
Más 34 a 50 años Cada 6 años
Más 50 a 71 años Cada 4 años
Más 72 años en adelante Cada 2 años
La verificación deberá incluir, además de los elementos enumerados en el artículo 1°, de la
presente, sus fijaciones, niveles, escuadra y estado de cargas a que estén sometidos.
Art. 3° — Están eximidos de la obligación prevista en el artículo 2°, los inmuebles de planta baja
destinados a vivienda, salvo que posean salientes de cualquier tipo que avancen sobre el espacio
público de la acera. En el caso de viviendas de planta baja cuyas salientes no revistieran mayor
peligrosidad, el propietario podrá solicitar a la Dirección General de Fiscalización de Obras y
Catastro, que se le exceptúe de este tipo de obligación, que deberá concederla después de la
primera inspección, siempre que el profesional que la efectúe, bajo su responsabilidad, así lo
recomiende.
Art. 4° — La Dirección General de Fiscalización de Obras y Catastro, deberá implementar los
mecanismos administrativos que resulten necesarios para la identificación de todos los inmuebles
existentes en la Ciudad de Buenos Aires y la ubicación que les corresponda en la escala de
antigüedad prevista en el artículo 2°.
Art. 5° — Las inspecciones contempladas en esta ley podrán ser efectuadas por los profesionales y
constructores mencionados en el Capítulo 2.5 "De los Profesionales y Empresas" del Código de
Edificación -AD 630.17-, en la medida de las competencias allí adjudicadas.
Art. 6° — El profesional o constructor habilitado deberá realizar un informe detallado del estado de
la fachada del edificio, donde se especifique, en el caso de requerirse, las intervenciones
necesarias para la recuperación o consolidado. En este sentido, dicho informe deberá contener
una caracterización de los daños encontrados, del tipo de intervenciones a realizar, los plazos
recomendados para realizarlas y la tecnología apropiada para resolverlo.
En los casos de edificios de perímetro libre se deberá considerar fachada al frente, contrafrente y
laterales. En los edificios construidos entre medianeras sé deberá considerar fachada al frente y al
contrafrente. En los casos de edificios de perímetro semilibre se deberá considerar fachada al
frente, contrafrente y lateral.
El informe que realice el profesional habilitado se emitirá en tres ejemplares, uno para el propietario
del inmueble, otro para el profesional y el tercero deberá quedar en poder de la autoridad de
aplicación.
Art. 7° — Los propietarios de inmuebles deberán acreditar haber cumplido con las inspecciones
técnicas previstas, así como los trabajos de conservación que según la mismas se hubieran
considerado necesarias. Deberán asimismo entregar a la Dirección General de Fiscalización de
Obra y Catastro la certificación del profesional interviniente sobre el cumplimiento de la obras
precitadas.
Las obligaciones del párrafo precedente deberán ser satisfechas en un plazo no mayor a:
* doce meses desde la entrada en vigencia de la presente Ley para los inmuebles cuya antigüedad
supere los 72 años o aquéllos que presenten deterioros manifiestos;
* dos años de la entrada en vigencia de la presente ley por los propietarios de inmuebles de entre
51 y 71 años de antigüedad;
* tres años de la entrada en vigencia de la presente ley por los propietarios de inmuebles de entre
35 y 50 años de antigüedad;
* cuatro años de la entrada en vigencia de la presente ley por los propietarios de inmuebles de
entre 22 y 34 años de antigüedad;
* cinco años de la entrada en vigencia de la presente ley por los propietarios de inmuebles de entre
11 y 21 años de antigüedad;
Art. 8° — En caso de incumplimiento se procederá a la inspección, mantenimiento y/o restauración
de los elementos verificados, según corresponda gozando la Administración de las prerrogativas
descriptas en el Art. 6.4.1.5 del Código de la Edificación.
Art. 9° — Lo establecido en el artículo anterior no excluye la aplicabilidad de las penalidades
establecidas para las faltas contra la seguridad, el bienestar y la estética urbana.
Art. 10 — El Poder Ejecutivo deberá adoptar a través del Banco de la Ciudad de Buenos Aires u
otros medios a su alcance, las medidas necesarias para instrumentar créditos destinados a los
propietarios que deban realizar obras de conservación exigidas por la aplicación de la presente ley.
Art. 11 — La reglamentación de la presente ley deberá dictarse dentro de los noventa días de su
promulgación y tendrá vigencia al décimo día de su publicación.
Art. 12 — Comuníquese, etcétera.
Ordenanza 41.768
CIUDAD DE BUENOS AIRES
Los garajes deberán poseer un sistema de alarma automática que indique la salida de
vehículos a la vía pública. El sistema de alarma consistirá -si la capacidad fuera mayor
de veinte (20) coches- en un señalamiento luminoso provisto de luz verde y roja y otro
mediante alarma sonora. Ambos se accionarán con suficiente antelación a la salida del
vehículo. Los que tengan capacidad para más de tres (3) vehículos y menos de veinte
(20) tendrán señalamiento luminoso provisto de luz verde y roja. Quedan excluidos los
garajes particulares que alberguen hasta tres coches.
Ley 161/99 - GCBA
GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES
ADHIERESE A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 21 DE LA LEY No 22.431,
MODIFICADA POR LA LEY No 24.314 Y SU DECRETO REGLAMENTARIO EN
LO REFERIDO AL ACCESO Y TRASLADO DE PERSONAS CON NECESIDADES
ESPECIALES EN ASCENSORES
Buenos Aires, 25 de febrero de 1999.
LA LEGISLATURA DE LA CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
SANCIONA CON FUERZA DE LEY:
OBJETO
Artículo 1o — Adhiérese a lo dispuesto por el artículo 21 de la Ley No 22.431,
modificada por la Ley No 24.314 y su Decreto Reglamentario No 914-PEN-97, artículos
1o, 2o y 3o, en lo referido al acceso y traslado de personas con necesidades especiales en
ascensores.
DEL PARQUE FUTURO
Art. 2o — Para ascensores a instalar y que no contaren con proyectos aprobados antes de
la entrada en vigencia de la presente ley será de aplicación la normativa descripta en el
artículo 1o.
DEL PARQUE EXISTENTE
Art. 3o — Los propietarios y/o responsables legales de ascensores, que actualmente
funcionan con puertas de las denominadas tijeras en cabinas, deberán proceder a su
reemplazo por otras, que se ajusten a lo dispuesto en las disposiciones contenidas por el
artículo 1o de la presente; o a su recubrimiento hasta una altura de 1,20m desde el nivel
del solado con material de significativa calidad, rígido o no rígido, de acuerdo a los
normas que establezca el Poder Ejecutivo en materia de resistencia mecánica e ignífuga,
previa obtención del certificado de aptitud técnica emitido por el Instituto Nacional de
Tecnología Industrial (INTI).
Para aquellos ascensores que se encuentran instalados en edificios afectados a distritos
APH – Área de Protección Histórica, declarados como lugar o monumento histórico, o
de especial valor arquitectónico el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales elaborará
una normativa aplicable, que comunicará a la Dirección Contralor de Instalaciones.
Art. 4o — En aquellos casos en que los propietarios y/o responsables legales de
ascensores consideren que las características de la estructura o el entorno existente
impiden la aplicación de lo dispuesto en las normas referidas por el artículo 1o, será de
aplicación el Anexo I que forma parte integrante de la presente ley.
DE LAS BARRERAS ARQUITECTONICAS GENERADAS POR APLICACION DE
LA ORDENANZA No 46.275
Art. 5o — El Poder Ejecutivo, dentro de los 180 (ciento ochenta) días de sancionada la
presente, deberá remitir a la Legislatura, una normativa con el fin de resolver los casos
en que los propietarios y/o responsables legales de ascensores que en virtud del
cumplimiento de la Ordenanza No 46.275 hubieran generado barreras arquitectónicas
limitando la accesibilidad de los mismos.
Dicha normativa asegurará que en todo edificio, por lo menos un ascensor, con paradas
habilitadas en todas las unidades de uso, cualquiera sea su destino, deberá proporcionar
accesibilidad para personas con movilidad reducida, y particularmente para aquellas
personas que se movilicen en sillas de ruedas. Para ello, en dicho ascensor, no se
reducirán las medidas de luz libre de acceso de cabina y/o rellano cuando el ancho de
ingreso sea menor o igual a 0,80m, ni de profundidad, medida en la dirección de ingreso
a la cabina, si ésta es menor o igual a 1,22m; si la luz libre de acceso fuese superior, se
podrá reducir hasta 0,80m, el ancho; si la profundidad fuese superior a 1,22m, se podrá
reducir hasta dicha medida.
Asimismo la propuesta de norma citada garantizará que las erogaciones emergentes del
cumplimiento del presente artículo no serán a cargo de los propietarios y/o responsables
legales de ascensores.
OTRAS MEDIDAS DE SEGURIDAD
Art. 6o — Las puestas o recubrimientos y los enclavamientos electromecánicos a
colocar deberán contar con la aprobación de la Dirección Contralor de Instalaciones.
Art. 7o — Para todas las instalaciones existentes, queda prohibido el uso de cerraduras,
cerrojos, pasadores u otras trabas de cualquier índole que obstruyan la libre apertura de
puertas para descender de los elevadores en cada uno de los rellanos de cada una de las
paradas existentes en los mismos.
Art. 8o — El Poder Ejecutivo reglamentará la presente estipulando los plazos y normas
de cumplimiento de la misma. Difundirá además, por los medios que correspondan, las
alternativas que podrán adoptar los propietarios o responsables legales de los ascensores
a fin de que estos tomen debido conocimiento de las mismas, las que deberán
actualizarse periódicamente.
Art. 9o — Deróganse los artículos 2o y 3o de la Ordenanza No 46.275.
CLAUSULA TRANSITORIA PRIMERA: Establécese que los sujetos establecidos en
la Ordenanza No 49.308, que brinden sus servicios a los propietarios y/o responsables
legales de ascensores que adaptaron los mismos a las normas establecidas en la
Ordenanza No 46.275, deberán cumplir con un censo obligatorio y gratuito, que
convocará el Poder Ejecutivo, dentro de los noventa (90) días de sancionada la presente
ley. La presentación deberá contener un plano, donde se indiquen las medidas interiores
de la cabina con puerta abierta y cerrada, luz de paso de la misma, medidas de las
mirillas y su ubicación respecto del eje de la puerta.
CLAUSULA TRANSITORIA SEGUNDA: A los efectos de la aplicación de la presente
ley, el Poder Ejecutivo convocará, dentro de los treinta (30) días de sancionada la
presente, a una Comisión Técnica Mixta Asesora, integrada por sus representantes junto
a integrantes de las organizaciones no gubernamentales vinculadas a la problemática de
las personas con necesidades especiales, de las cámaras empresariales del sector, las
entidades profesionales y universidades vinculadas a la temática. Esta Comisión deberá
elaborar un proyecto de reforma al Código de la Edificación que establezca criterios de
automatización obligatoria y las disposiciones contenidas en el artículo 1o de esta ley, en
materia de seguridad y accesibilidad.
Art. 10 — Comuníquese, etcétera.
CARAM – Miguel O. Grillo.
LEY No 161
Buenos Aires, 26 de marzo de 1999.
Promúlgase la Ley No 161 (Expediente No 14.058/99), sancionada por la Legislatura de
la Ciudad Autónoma de Buenos Aires el 25 de febrero de 1999.
Dése al Registro, gírese copia a la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
por intermedio de la Dirección General de Asuntos Políticos e Institucionales,
publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires y remítase para su
conocimiento y demás efectos a la Secretaría de Planeamiento Urbano y Dirección
General Fiscalización de Obras y Catastro.
El presente decreto será refrendado por los señores Secretarios de Planeamiento Urbano
y de Hacienda y Finanzas.
FERNANDO DE LA RUA – Enrique García Espil – Eduardo Alfredo Delle Ville.
DECRETO No 545
Buenos Aires, 25 de febrero de 1999.
ANEXO I
8.10.2.12 – Puertas de Cabina y Relleno de Ascensores.
Las puertas de cabina y de relleno de un ascensor existente pueden ser:
1. Solo se permitirá en los casos en que la puerta abierta deje un ancho útil
de paso igual o mayor de 0,80m. Y una profundidad de 1,22m.
2. Se autorizará solo en casos donde las dimensiones de rellano son iguales o
superiores a las siguientes: cuando la aproximación al ascensor es frontal:
1,80m en el sentido del recorrido de aproximación y 1,10m en el sentido
transversal; cuando la aproximación al ascensor es lateral y en el recorrido
se encuentra primero el herraje de movimiento de puerta: 2,80m en el
sentido de aproximación y 1,10m en el sentido transversal.
3. Solo se permitirá en los casos en que la puerta abierta deje un ancho útil
de paso igual o mayor de 0,80m y una profundidad de 1,22m.
4. Se aceptarán exclusivamente con recubrimiento.
Apoyadas perpendicularmente en el centro del paño, las puertas serán capaces de
soportar:
a. Una fuerza horizontal de 45kg sin que la deformación exceda el plomo del
filo del umbral de la puerta.
b. Una fuerza horizontal de 100kg sin que se produzca deformación
permanente ni escape de los carriles.
Las puertas de madera pueden ser:
De tipo tablero, de espesor mínimo 40mm, en los largueros y traveseros; del tipo
"placa", de espesor mínimo 40mm en toda la hoja. Los elementos constitutivos
formarán un conjunto compacto.
En estas puertas, donde se aplique el gancho o traba mecánica, debe preverse una
sujeción que sea capaz de resistir el esfuerzo mencionado en el inciso b).
Las puertas que se deslizan horizontalmente deben estar guiadas en las partes inferior y
superior. El nivel superior de las guías inferiores no rebasará el plano del respectivo
solado.
Las puertas de rellano y cabina accionables manualmente, tendrán en todos los casos
mirilla de eje vertical, cuyo borde inferior estará ubicado a 0,80m del nivel del solado, a
saber:

Cuando sean plegadizas o corredizas, con hojas con paños llenos o ciegos,
el ancho mínimo de la mirilla será de 0,05m y el largo mínimo será de
1,00m (incluida la defensa).
En las puertas de rellano corredizas o giratorias, la abertura de la mirilla
(incluida la defensa) tendrá 1m de alto y ancho no menor a los 0,05m. Los
centros de ambas mirillas deben coincidir. Si sus dimensiones son
diferentes, en ningún caso, estando la cabina frente a un rellano, las
visuales de la mirilla de menor superficie pueden ser obstaculizadas por el
plano ciego en la otra puerta.
La abertura contará con una defensa indeformable (barras o malla) que no permita el
paso de una esfera de 15mm de diámetro. En reemplazo de la defensa puede haber
vidrio armado.
La puerta de rellano que corresponda a sótano no habitable será ciega e incombustible.
La altura de paso de las puertas de cabina y de rellano no será inferior a 2,00m y el
ancho mínimo de paso, según lo siguiente:
Número de PERSONASDesde 3 a 10:
Más de 10:
ANCHO0,80m
0,90m
(metros)
1. Las cabinas de ascensores existentes inferiores a 0,80m de luz libre de
acceso y 1,22m de profundidad, no podrán reducir las dimensiones
existentes.
2. Las cabinas de ascensores existentes de dimensiones superiores a 0,80m
de luz libre de acceso y 1,22m de profundidad, no podrán reducir sus
dimensiones, sino hasta dichas medidas.
3. En ningún caso la puerta de cabina, esté abierta, cerrada o durante su
accionamiento, podrá invadir el espacio útil interior de la misma.
a. Separación entre puertas de cabina y rellano.
La separación entre puertas enfrentadas de cabina y de rellano no será mayor de 0,12m.
Esta separación se entiende entre planos materializados que comprenden la totalidad de
los paños de las puertas. Queda prohibida cualquier variación que amplíe dicha medida.
b. Contactos eléctricos y trabas mecánicas de puertas:
Todas las puertas, tanto de coche como de rellano, poseerán contactos eléctricos
intercalados en el circuito de la maniobra, el que será protegido con los
correspondientes fusibles. La apertura del circuito provocará la inmediata detención del
coche, no obstante la detención puede no ser inmediata en el período o zona de
nivelación.
Queda prohibido, como disipadores de chispa, el uso de capacitadores en paralelo con
los contactos de puertas. Las puertas de rellano tendrán traba mecánica capaz de resistir
una fuerza horizontal de 100kg sin sufrir deformación permanente.
(1) Puertas de accionamiento manual:
I. En el coche:
El contacto eléctrico de la puerta estará fijo en el coche. La apertura y el cierre del
circuito se realizarán por medio de una leva u otro dispositivo colocado en la puerta que
no dependa únicamente de la acción de resortes o de la gravedad. A efecto del cierre del
circuito se considera que la puerta está cerrada, cuando entre el borde de dicha puerta y
la jamba correspondiente del vano la distancia no es mayor de 10mm.
II. En los rellanos:
El contacto eléctrico y la traba mecánica de las puertas de rellano constituirán un
enclavamiento combinado, cuyo objeto es:

No permitir el funcionamiento de la máquina motriz si todas las puertas no
están cerradas y trabadas mecánicamente;

No permitir la apertura de las puertas desde los rellanos a menos que el
coche esté detenido.
La apertura o el cierre del circuito se realizarán por medio de elementos colocados en la
puerta accionados por una leva u otro dispositivo.
La traba mecánica será de doble gancho o uña. Cuando el segundo gancho o uña está en
posición de trabado, recién se producirá el cierre del circuito.

El destrabe se hará mediante un sistema que no permita la apertura de la
puerta al pasar el coche frente al rellano. Sólo puede usarse patín fijo en
las paradas extremas.
Por lo menos, en las paradas extremas y para casos de emergencia, el destrabe debe
poder ser efectuado mediante herramientas, a través de un orificio practicado en la
jamba o en la puerta.
A efecto del cierre del circuito se considera que la puerta está cerrada, cuando entre el
borde de dicha puerta y la jamba correspondiente la distancia no es mayor que 10mm.
La puerta no podrá abrirse aunque tenga juego vertical, ni tampoco existiendo entre los
solados de la cabina y del rellano desnivel mayor que 0,05m.
Las citadas puertas a fin de su apertura en las condiciones antedichas, se realizará a
través de una transmisión de esfuerzo al usuario no mayor a los treinta y seis (36)
Newtons.
(2) Puertas de accionamiento automático:
I. En el coche:
Se cumplirá lo establecido en el apartado I) del ítem (1)
II. En los rellanos:
Se cumplirá lo establecido en el apartado II) del ítem (1) excepto:
Que el desnivel entre los solados de la cabina y del rellano mencionado en el último
párrafo del Apartado II) del ítem (1) puede alcanzar un máximo de 0,75m siempre que
el filo inferior de la pantalla de defensa del coche no diste más que 0,20m del nivel del
rellano;
III. Si en la operación de cierre de las puertas se interpone un obstáculo, la fuerza
estática que puede ejercerse presionando contra éste, no será mayor de 14kg. La energía
cinética (fuerza viva) de cierre, no excederá de 10,50kg. La puerta del coche poseerá un
dispositivo electromecánico de apertura inmediata al presionarse contra éste. Sin
perjuicio de cumplimentar lo antedicho, la apertura puede, además, producirse por
célula fotoeléctrica.
El tiempo mínimo durante el cual las puertas permanecerán abiertas será de 5 segundos.
Este lapso se puede acortar o prolongar si se accionan los correspondientes botones de
comando de puertas desde la cabina.
El promedio de la velocidad de cierre de las puertas se determina registrando el tiempo
de cierre como sigue:


Para puertas unilaterales de una hoja o de dos hojas, midiendo el recorrido
del borde después de haber marchado 50mm del punto inicial hasta 50mm
antes de llegar a la jamba;
Para puertas bilaterales de dos o de cuatro hojas, midiendo el recorrido del
borde después de haber marchado 25mm del punto inicial hasta 25mm
antes de la línea central del encuentro.
IV. Ninguna puerta automática de coche o de rellano poseerá elemento que permita
asirla para abrirla manualmente.
V. Nivelación entre el piso de cabina y el solado del rellano. En todas las paradas, la
diferencia de nivel entre el solado terminado del rellano y el piso de la cabina será como
máximo de 0,02m.
VI. Separación horizontal entre el piso de la cabina y el solado del rellano. La
separación horizontal máxima admitida entre el piso de la cabina y el solado del rellano
será de 0,02m.
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transcripción. Esta Norma, puede contener errores de trascripción no deseados, por lo tanto no se debe
tomar como texto oficial, a los fines de garantizar su contenido por favor diríjase a alguna web oficial
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